茶園承租合同

茶園承租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃的茶園面積為__________平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按租賃面積向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/平方米·年。2.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年的租金。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生金額予以報(bào)銷。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、茶園使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的茶園使用說明進(jìn)行合理、規(guī)范的使用，確保茶園的生態(tài)環(huán)境和自然資源得到有效保護(hù)。3.2乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定對(duì)茶園進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變茶園的用途和性質(zhì)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)茶園租賃期間的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于茶園的生產(chǎn)、銷售、稅收等。3.4乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和茶園所在地的相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)經(jīng)營許可和報(bào)備手續(xù)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證茶園的基本設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的茶園設(shè)施使用說明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)茶園內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3乙方如對(duì)茶園進(jìn)行改擴(kuò)建或新增設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將茶園交還甲方，并支付相關(guān)違約金（如有）。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：茶園位置及邊界示意圖附件二：茶園設(shè)施使用說明附件三：租賃期間經(jīng)營許可和報(bào)備手續(xù)相關(guān)文件一、附件列表：1.附件一：茶園位置及邊界示意圖2.附件二：茶園設(shè)施使用說明3.附件三：租賃期間經(jīng)營許可和報(bào)備手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供完好茶園基礎(chǔ)設(shè)施未按約定及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施未按約定同意乙方對(duì)茶園的改擴(kuò)建或新增設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定合理、規(guī)范使用茶園未按約定承擔(dān)茶園經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)未按約定辦理相關(guān)經(jīng)營許可和報(bào)備手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶園經(jīng)營權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃茶園并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方為使用茶園而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用茶園的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶園設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付如有逾期，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或支付滯納金3.經(jīng)營許可和報(bào)備手續(xù)：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理如有疑問，應(yīng)及時(shí)咨詢甲方或?qū)I(yè)律師4.合同變更、解除和終止：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議5.爭議解決：首選友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶園所有者出租茶園給