房屋買賣合同待辦事項(xiàng)提醒

房屋買賣合同待辦事項(xiàng)提醒合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋的現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買價(jià)款2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。4.2房屋的維修和保養(yǎng)：買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作。4.3房屋的用途：買方應(yīng)按照__________（用途）使用房屋，不得擅自改變用途。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的__________%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為剩余款項(xiàng)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.過(guò)戶憑證復(fù)印件7.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，屬于違約行為。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于戶口遷出、維修保養(yǎng)等，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將房屋的所有權(quán)通過(guò)法律程序轉(zhuǎn)移給買方的行為。2.定金：指買方為了保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方拖延辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方可以催告賣方履行合同，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.買方拖延支付剩余款項(xiàng)：賣方可以催告買方履行合同，如買方仍不履行，賣方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用過(guò)高或出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：買方可以要求賣方履行合同或者依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售自有房屋給買方。2.買方購(gòu)買房屋作為自用或投資。3.雙方通過(guò)房地產(chǎn)中