房地產(chǎn)購(gòu)買委托協(xié)議范本

房地產(chǎn)購(gòu)買委托協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________3.房屋類型：__________4.房屋價(jià)格：__________5.付款方式：__________6.過(guò)戶手續(xù)：__________二、受托人義務(wù)1.乙方作為甲方的代理人，有義務(wù)為甲方尋找合適的房地產(chǎn)購(gòu)買對(duì)象。2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，盡職調(diào)查房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、有效性。3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)交易過(guò)程中的有關(guān)情況，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲方。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶登記等。三、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的身份信息、購(gòu)房需求和支付能力。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。四、委托期限1.本協(xié)議的委托期限為：自協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)購(gòu)買完畢之日止。2.乙方在委托期限內(nèi)未能找到合適的房地產(chǎn)購(gòu)買對(duì)象，本協(xié)議自動(dòng)終止。五、費(fèi)用及支付1.乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，具體金額和支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間找到合適的房地產(chǎn)購(gòu)買對(duì)象，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或者配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.購(gòu)房款支付憑證5.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)文件6.代理費(fèi)用支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間找到合適的房地產(chǎn)購(gòu)買對(duì)象。3.乙方未如實(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)交易過(guò)程中的有關(guān)情況，隱瞞或誤導(dǎo)甲方。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)購(gòu)買委托協(xié)議：指甲方委托乙方購(gòu)買房地產(chǎn)的協(xié)議。2.受托人：指承擔(dān)代理職責(zé)，為甲方尋找合適房地產(chǎn)購(gòu)買對(duì)象的乙方。3.委托人：指委托乙方購(gòu)買房地產(chǎn)的甲方。4.代理費(fèi)用：指乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等費(fèi)用。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方身份信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真審查甲方身份證明，必要時(shí)可要求甲方提供其他證明材料。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的房地產(chǎn)購(gòu)買對(duì)象。解決辦法：乙方應(yīng)加大尋找力度，可與合作開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)等溝通，以滿足甲方需求。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，充分表達(dá)自己的意見(jiàn)和需求，以達(dá)成一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有購(gòu)房需求，但無(wú)暇親自尋找合適的房地產(chǎn)購(gòu)買對(duì)象。2.甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，需要專業(yè)人士的指導(dǎo)和幫助。3.甲方希望以