果園租賃合同范例

果園租賃合同范例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的果園租賃給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)該果園。1.2果園的面積、位置、四至等具體狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途乙方租賃果園后，應(yīng)合理利用果園資源，開展與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變果園用途。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)對(duì)果園的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保果園內(nèi)的道路、水電氣等設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用果園。6.2乙方在進(jìn)行果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行負(fù)責(zé)果園內(nèi)果樹的管理、養(yǎng)護(hù)、修剪等工作。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供果園或果園不符合約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供果園或果園不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明文件2.果園詳細(xì)地理位置和邊界材料3.果園現(xiàn)有果樹清單及相關(guān)資料4.果園設(shè)施現(xiàn)狀報(bào)告5.果園經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定提供果園或果園不符合約定未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)未按約定維護(hù)和保養(yǎng)果園設(shè)施2.乙方違約：未能按約定支付租金擅自改變果園用途未合理使用和經(jīng)營(yíng)果園三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有果園所有權(quán)并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃果園并有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)果園的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的果園租賃費(fèi)用。5.租賃用途：乙方租賃果園后所進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.果園設(shè)施維護(hù)：?jiǎn)栴}：果園內(nèi)道路、水電氣設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知乙方使用其他設(shè)施，確保果園正常運(yùn)營(yíng)。2.果樹管理：?jiǎn)栴}：果樹病蟲害嚴(yán)重。解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施防治病蟲害，必要時(shí)可尋求甲方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。3.行政手續(xù)辦理：?jiǎn)栴}：乙方在辦理相關(guān)行政手續(xù)時(shí)遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供所需文件和信息，確保手續(xù)順利進(jìn)行。4.租金支付：?jiǎn)栴}：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃