房產交易合同標準格式

房產交易合同標準格式合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】第一條房產描述1.1甲方同意出售位于【房產地址】的房產，該房產的具體情況如下：【房產詳細描述，包括但不限于面積、戶型、樓層、朝向等】1.2乙方對甲方的房產描述無異議，并同意購買該房產。第二條交易價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將房價支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.3過戶完成后，房產的所有權歸乙方所有。第四條合同的履行與違約責任4.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致房產無法過戶或產生其他糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價。如乙方逾期支付房價，應按照逾期金額的【逾期利率】支付違約金。4.3如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期限】。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產評估報告5.過戶所需的相關稅費計算公式及明細6.付款憑證及轉賬記錄7.房產交付確認書8.雙方簽署的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產存在權利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付房價。3.雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。4.一方違反合同其他約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地址的房屋及其附屬設施。2.房價：指雙方約定的房產交易價格。3.交付期限：指甲方應將房產交付給乙方的期限。4.付款期限：指乙方應支付房價的期限。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發(fā)現問題：解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決，必要時可請專業(yè)機構進行鑒定。2.乙方逾期支付房價：解決辦法：乙方應承擔逾期違約金，雙方可協商延長付款期限。3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.房產存在權利瑕疵：解決辦法：甲方應承擔違約責任，退還已支付房價，并支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。五