房屋買賣合同簽訂要求

房屋買賣合同簽訂要求合同編號：__________房屋買賣合同簽訂要求甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣__________元作為定金，剩余款項(xiàng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋自過戶之日起，不再存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的__________%。6.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由提高房價(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.購房款項(xiàng)支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)利糾紛。2.甲方未保證該房屋的所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)。4.乙方未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的%。6.甲方提高房價(jià)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的貨幣，作為違約的賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或存在權(quán)利糾紛：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方所