住房過戶合同范本

住房過戶合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的住房（以下簡(jiǎn)稱房屋）過戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米第二條過戶事項(xiàng)2.1甲方同意將其名下的房屋過戶給乙方，乙方愿意接受該房屋。2.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的因素。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過戶所需支付的一切費(fèi)用。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3房?jī)r(jià)款支付方式：__________第四條過戶時(shí)間及程序4.1雙方應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)政策法規(guī)，配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.房?jī)r(jià)款支付憑證4.過戶申請(qǐng)所需的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第三方主體：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的住房（以下簡(jiǎn)稱房屋）過戶給乙方事宜，特引入第三方主體，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，增加甲方權(quán)利條款及多種利益條款，并增加乙方的違約及限制條款，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的因素。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)過戶所需支付的一切費(fèi)用。2.3甲方在過戶過程中有權(quán)要求乙方積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。2.4甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)獲得乙方支付的房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3房?jī)r(jià)款支付方式：__________第四條過戶時(shí)間及程序4.1雙方應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)政策法規(guī)，配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。5.2乙方在過戶完成后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方不得以任何理由侵犯甲方的權(quán)益，包括但不限于擅自占用房屋、改變房屋結(jié)構(gòu)、損害房屋及附屬設(shè)施等。第六條第三方主體職責(zé)6.1第三方主體應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與本合同相關(guān)的法律責(zé)任，包括但不限于過戶過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2第三方主體有義務(wù)協(xié)助甲方、乙方辦理過戶手續(xù)，并確保過戶過程的公正、透明。6.3第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.房?jī)r(jià)款支付憑證4.過戶申請(qǐng)所需的其他文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引入第三方主體，對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行加強(qiáng)，從而更好地保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式有助于明確甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在過戶過程中的主導(dǎo)地位。在此基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋過戶的順利進(jìn)行。通過本合同的履行，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)其房屋過戶的目的，同時(shí)確保自身權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第三方主體：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購買甲方擁有的住房（以下簡(jiǎn)稱房屋）事宜，特引入第三方主體，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，增加乙方權(quán)利條款及多種利益條款，并增加甲方的違約及限制條款，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方名下的房屋，并享有該房屋的完整使用權(quán)和處置權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋的權(quán)屬證明、配合辦理過戶手續(xù)等。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求第三方主體提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以確保合同的順利履行。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3房?jī)r(jià)款支付方式：__________第四條過戶時(shí)間及程序4.1雙方應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)政策法規(guī)，配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。5.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的因素。5.3甲方不得以任何理由擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)，或損害乙方合法權(quán)益。第六條第三方主體職責(zé)6.1第三方主體應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與本合同相關(guān)的法律責(zé)任，包括但不限于過戶過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2第三方主體有義務(wù)協(xié)助甲方、乙方辦理過戶手續(xù)，并確保過戶過程的公正、透明。6.3第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.房?jī)r(jià)款支付憑證4.過戶申請(qǐng)所需的其他文件總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的