商鋪出租加轉(zhuǎn)讓費(fèi)合同模板

商鋪出租加轉(zhuǎn)讓費(fèi)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]商鋪出租加轉(zhuǎn)讓費(fèi)合同甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，并愿意將該商鋪出租及轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租及受讓該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的出租及轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪的描述1.1商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2商鋪的現(xiàn)狀符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，適合乙方經(jīng)營。二、出租及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪。2.2甲方同意將商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的合理要求續(xù)租。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[填寫租金金額]，租金支付方式為每[填寫支付周期]支付一次。4.2乙方應(yīng)在合同生效之日起[填寫支付時(shí)間]內(nèi)支付首期租金。五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式5.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額]，轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式為一次性支付。5.2乙方應(yīng)在合同生效之日起[填寫支付時(shí)間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《商鋪描述》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商鋪出租加轉(zhuǎn)讓費(fèi)合同甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，并愿意將該商鋪出租及轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租及受讓該商鋪；同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲乙雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的履行。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并考慮到丙方的介入，就商鋪的出租及轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪的描述1.1商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2商鋪的現(xiàn)狀符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，適合乙方經(jīng)營。二、出租及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪。2.2甲方同意將商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的合理要求續(xù)租。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[填寫租金金額]，租金支付方式為每[填寫支付周期]支付一次。4.2乙方應(yīng)在合同生效之日起[填寫支付時(shí)間]內(nèi)支付首期租金。五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式5.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額]，轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式為一次性支付。5.2乙方應(yīng)在合同生效之日起[填寫支付時(shí)間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。六、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并確保資金的安全及時(shí)到賬。6.4丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，必要時(shí)提供法律支持。七、甲方的權(quán)益保障及額外利益條款7.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行商鋪的檢查和查驗(yàn)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。7.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式詳見附件二。7.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)商鋪的經(jīng)營狀況，給予乙方一定的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。7.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行商鋪的裝修和改造，乙方應(yīng)無條件配合。八、乙方的違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。8.2乙方未按照甲方要求進(jìn)行商鋪的裝修和改造的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方在合同期限內(nèi)，如有違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。十、違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。12.2本合同附件一《商鋪描述》、附件二《租金調(diào)整方式》、附件三《違約金計(jì)算方式》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)餐廳租賃加轉(zhuǎn)讓費(fèi)合同甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫餐廳地址]的餐廳（以下簡稱“餐廳”）的出租權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，并愿意將該餐廳出租及轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租及受讓該餐廳；同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲乙雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的履行。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并考慮到丙方的介入，就餐廳的租賃及轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、餐廳的描述1.1餐廳的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2餐廳的現(xiàn)狀符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，適合乙方經(jīng)營。二、租賃及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將餐廳出租給乙方，乙方同意承租該餐廳。2.2甲方同意將餐廳的轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該餐廳的轉(zhuǎn)讓權(quán)。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的合理要求續(xù)租。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[填寫租金金額]，租金支付方式為每[填寫支付周期]支付一次。4.2乙方應(yīng)在合同生效之日起[填寫支付時(shí)間]內(nèi)支付首期租金。五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式5.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額]，轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式為一次性支付。5.2乙方應(yīng)在合同生效之日起[填寫支付時(shí)間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。六、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并確保資金的安全及時(shí)到賬。6.4丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，必要時(shí)提供法律支持。七、乙方的權(quán)益保障及額外利益條款7.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)餐廳進(jìn)行經(jīng)營管理和改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，并享有由此帶來的收益。7.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)和支持，以提高餐廳的經(jīng)營效益。7.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供相關(guān)的經(jīng)營和管理咨詢和服務(wù)。八、甲方的違約及限制條款8.1甲方逾期支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。8.2甲方未按照乙方要求進(jìn)行餐廳的裝修和改造的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3甲方在合同期限內(nèi)，如有違法經(jīng)營行為，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。十、違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十一、爭議解決11.