常熟寫(xiě)字樓出租合同范本

常熟寫(xiě)字樓出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、寫(xiě)字樓基本信息1.1寫(xiě)字樓位于常熟市__________路__________號(hào)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2寫(xiě)字樓所在樓層為_(kāi)_________層，共有__________個(gè)電梯，__________個(gè)出口。1.3寫(xiě)字樓附近配套設(shè)施齊全，包括商場(chǎng)、餐廳、銀行等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離寫(xiě)字樓，并將寫(xiě)字樓恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用寫(xiě)字樓，但不得擅自改變寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守寫(xiě)字樓的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用寫(xiě)字樓情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.寫(xiě)字樓平面圖2.租賃區(qū)域示意圖3.甲方提供的設(shè)施清單4.乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、寫(xiě)字樓基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、使用及管理五、維修及保養(yǎng)七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方如因丙方原因遭受損失，甲方有權(quán)向丙方追償。八、第三方主體權(quán)益8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2丙方應(yīng)保證乙方具備租賃寫(xiě)字樓的資格和能力，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等。九、甲方權(quán)益保障9.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行改造、升級(jí)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。9.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.3甲方在租賃期內(nèi)享有寫(xiě)字樓的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十、乙方限制條款10.1乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。10.2乙方不得改變寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響寫(xiě)字樓的整體形象。10.3乙方應(yīng)遵守寫(xiě)字樓的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：__________年__________月__________日第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：本合同通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，增加了甲方在合同履行過(guò)程中的保障。丙方的介入使得甲方在租賃期內(nèi)能夠更好地行使權(quán)益，如調(diào)整租金、改造升級(jí)寫(xiě)字樓等。同時(shí)，丙方對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，有效降低了甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。此外，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了補(bǔ)充，進(jìn)一步加強(qiáng)了甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。乙方在租賃期間內(nèi)需遵守各項(xiàng)管理制度，不得擅自改變寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。這些條款旨在確保寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)和甲方的利益不受損害?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)增加丙方作為擔(dān)保方，以及加強(qiáng)乙方的違約和限制條款，最大化保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。這種合同模式有助于降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提升合同的履行效果，從而實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、寫(xiě)字樓基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、使用及管理五、維修及保養(yǎng)七、甲方違約及限制條款7.1甲方不得擅自改變寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)和用途。7.2甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方正常使用。7.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、第三方主體權(quán)益8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2丙方應(yīng)保證甲方具備出租寫(xiě)字樓的資格和能力，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等。九、乙方權(quán)益保障9.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.2乙方在租賃期內(nèi)享有寫(xiě)字樓的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。9.3乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行寫(xiě)字樓的改造和升級(jí)，以滿(mǎn)足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。十、乙方權(quán)利條款10.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行裝修和改造，但需保證不影響寫(xiě)字樓的整體形象和安全。10.2乙方有權(quán)選擇寫(xiě)字樓內(nèi)的辦公設(shè)備和設(shè)施，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。10.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)優(yōu)先使用寫(xiě)字樓的公共區(qū)域和設(shè)施。十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：__________年__________月__________日乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：本合同通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，增加了乙方在合同履行過(guò)程中的保障。丙方的介入使得乙方能夠更好地行使權(quán)益，如調(diào)整租金、要求甲方進(jìn)行寫(xiě)字樓的改造和升級(jí)等。同時(shí)，丙方對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，有效降低了乙方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。此外，本合同對(duì)甲方的違約及限制條款進(jìn)行了補(bǔ)充，進(jìn)一步加強(qiáng)了乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響乙方的正常使用。這些條款旨在確保寫(xiě)字樓的正常運(yùn)