農(nóng)村購房土地合同范本

農(nóng)村購房土地合同范本合同編號：__________甲方：（姓名/單位名稱）地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方：（姓名/單位名稱）地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)及土地，并愿意將該房產(chǎn)及土地出售/轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房產(chǎn)及土地描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)及土地位于__________________（具體地址），占地面積約為____________平方米，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為________________。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)及土地享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。二、交易金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：_________元，作為購買甲方房產(chǎn)及土地的價款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付價款，并承擔(dān)房產(chǎn)及土地過戶所需支付的費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)及土地現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息注：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：（姓名/單位名稱）地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方：（姓名/單位名稱）地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第三方：（姓名/單位名稱）地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)及土地，并愿意將該房產(chǎn)及土地出售/轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保甲方權(quán)益得到充分保障，特引入第三方作為擔(dān)保及監(jiān)督方，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房產(chǎn)及土地描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)及土地位于__________________（具體地址），占地面積約為____________平方米，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為________________。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)及土地享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。二、交易金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：_________元，作為購買甲方房產(chǎn)及土地的價款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)。四、甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方未能按約定支付價款或履行其他義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于提供信用擔(dān)?；蜇敭a(chǎn)擔(dān)保。4.3甲方有權(quán)要求第三方對乙方進行信用調(diào)查，以確保乙方具備履行合同的能力。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按約定支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2乙方如未能按約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。六、第三方的責(zé)任和義務(wù)6.1第三方應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方未能按約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的合同履行情況，確保甲方的權(quán)益得到保障。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________第三方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)及土地現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.第三方擔(dān)保函注：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障和安全感，確保甲方的權(quán)益得到充分保護。第三方作為擔(dān)保方，可以監(jiān)督乙方的合同履行情況，確保乙方按約定支付價款并履行其他義務(wù)。在乙方違約的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而減輕甲方的風(fēng)險和損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為房產(chǎn)及土地的擁有者，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方的履行能力，并有權(quán)要求第三方對乙方進行信用調(diào)查。此外，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，以保護自身的合法權(quán)益。通過甲方的主導(dǎo)，可以確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障，同時降低合同風(fēng)險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：（姓名/單位名稱）地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方：（姓名/單位名稱）地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第三方：（姓名/單位名稱）地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方愿意購買甲方位于農(nóng)村的房產(chǎn)及土地，并為確保乙方權(quán)益得到充分保障，特引入第三方作為擔(dān)保及監(jiān)督方，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房產(chǎn)及土地描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)及土地位于__________________（具體地址），占地面積約為____________平方米，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為________________。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)及土地享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。二、交易金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：_________元，作為購買甲方房產(chǎn)及土地的價款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)。四、乙方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù)，如甲方未能按約定交付房產(chǎn)及土地或存在其他違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于提供信用擔(dān)?；蜇敭a(chǎn)擔(dān)保。4.3乙方有權(quán)要求第三方對甲方進行信用調(diào)查，以確保甲方具備履行合同的能力。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按約定交付房產(chǎn)及土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方如未能按約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。六、第三方的責(zé)任和義務(wù)6.1第三方應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù)，如甲方未能按約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的合同履行情況，確保乙方的權(quán)益得到保障。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________第三方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)及土地現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.第三方擔(dān)保函注：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購買方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保甲方的履行能力，并有權(quán)要求第三方對甲