房屋精裝合同

2024版房屋精裝合同合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋現(xiàn)有設施：____________________4.房屋裝修標準：____________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、裝修及改造1.乙方有權(quán)對房屋進行裝修和改造，但應事先取得甲方書面同意。2.裝修和改造過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.裝修和改造完成后，乙方應將房屋恢復至租賃起始時的狀態(tài)，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。五、使用及維護1.乙方應合理使用房屋及設施，并按照約定的方式進行維護。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋。3.乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。六、維修責任1.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致的損壞，維修責任由乙方承擔。七、提前解除合同1.甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方變更條款：如甲方需變更房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行重大維修，應提前一個月通知乙方，并協(xié)商解決可能給乙方帶來的影響。說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間的生活穩(wěn)定性，避免甲方突然變更造成乙方生活困擾。1.2甲方出售房屋條款：如甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應提前一個月通知乙方，并有權(quán)要求乙方遷離房屋。說明：此條款保障甲方在出售房屋時的合法權(quán)益，同時給予乙方足夠的時間準備遷離。1.3甲方解除合同條款：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應支付乙方一個月租金作為違約金。說明：此條款旨在明確甲方在解除合同時應承擔的違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方合理使用條款：乙方應合理使用房屋及設施，并按照約定的方式進行維護。如乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修責任。說明：此條款強調(diào)乙方在租賃期間對房屋及設施的合理使用和維護責任。2.2乙方提前解除合同條款：乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。說明：此條款明確乙方在提前解除合同時應承擔的違約責任。2.3乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應取得甲方書面同意，并提前一個月通知乙方。說明：此條款防止乙方擅自轉(zhuǎn)租行為，確保甲方和乙方的權(quán)益。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介服務條款：甲方和乙方同意第三方中介提供租賃服務，并支付中介服務費。中介服務費由甲方和乙方協(xié)商承擔。說明：此條款明確第三方中介在合同中的地位和權(quán)益，同時規(guī)定中介服務費的承擔方式。3.2中介違約條款：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔違約責任。說明：此條款保護甲方和乙方的權(quán)益，確保中介在合同履行過程中的合規(guī)行為。3.3中介解除合同條款：如第三方中介提前解除合同，應提前一個月通知甲方和乙方，并支付一個月租金作為違約金。說明：此條款明確第三方中介在提前解除合同時應承擔的違約責任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設計圖紙3.裝修材料清單4.裝修工程進度表5.租金支付憑證6.維修記錄7.轉(zhuǎn)租同意書8.合同解除協(xié)議9.中介服務協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金的行為。3.乙方未合理使用房屋及設施：乙方使用房屋及設施不當，導致?lián)p壞的行為。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的行為。5.中介提前解除合同：第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，提前解除合同的行為。6.中介未提供約定的服務：第三方中介未按照約定提供租賃服務的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指承租人，租用甲方房屋的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。4.裝修：指對房屋進行裝潢、改造以適應乙方使用需求的行為。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.中介：指在房屋租賃過程中提供服務，協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程延期：如裝修工程進度延后，甲方應與乙方協(xié)商延長租賃期限。2.租金支付糾紛：如乙方未能按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決租金支付問題。3.設施損壞維修：如房屋及設施在使用過程中出現(xiàn)損壞，甲方應負責維修，并要求乙方承擔維修費用。4.轉(zhuǎn)租爭議：如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以要求乙方遷離房屋，并支付違約金。5.中介服務不足：如第三方中介未提供約定的服務，甲方和乙方可以要求中介支付違約金，并尋求其他中