房產(chǎn)中介傭金合同

房產(chǎn)中介傭金合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：鑒于甲方為房屋出售方，乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方擬出售房屋坐落于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2甲方應(yīng)對乙方提供的一切房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、客源信息收集、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家達成購房意向。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為__________個月。3.2乙方在服務(wù)期限內(nèi)未能為甲方找到合適買家的，本合同自動終止。3.3甲方在服務(wù)期限內(nèi)要求提前終止本合同的，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方人民幣__________元的終止費用。第四條傭金及支付方式4.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3甲方未按約定時間支付傭金的，應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付傭金金額×日違約金利率（日違約金利率為__________‰）。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同終止之日起計算，為__________年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：損失金額×日違約金利率（日違約金利率為__________‰）。6.2若乙方在服務(wù)期限內(nèi)未能為甲方找到合適買家，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的終止費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家授權(quán)條款甲方在此合同中獨家授權(quán)乙方為其房產(chǎn)中介機構(gòu)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方委托的房產(chǎn)信息透露給其他中介機構(gòu)或個人。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣__________元的違約金。2.甲方房產(chǎn)信息更新條款甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在第一時間書面通知乙方。如甲方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方配合義務(wù)條款甲方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)積極配合乙方進行房源推廣、帶看、談判等工作。如甲方拒絕配合，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方解約權(quán)條款甲方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如書面通知乙方解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元的解約費用。如甲方未支付解約費用，乙方有權(quán)拒絕辦理合同解除手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方盡職調(diào)查條款乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息進行盡職調(diào)查，確保甲方的房產(chǎn)具備交易條件。如乙方未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方保密條款乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方服務(wù)期限條款乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)。如乙方未在服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的傭金。4.乙方違約金條款如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：損失金額×日違約金利率（日違約金利率為__________‰）。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)。如甲方和乙方就第三方中介選擇發(fā)生爭議，可提交給合同簽訂地人民法院進行審理。2.第三方中介費用條款如甲方和乙方選擇第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)，第三方中介費用應(yīng)由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。如未約定比例，雙方可協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在房產(chǎn)交易過程中如存在過錯，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)向第三方中介追償。4.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同存在沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易同意書6.房產(chǎn)信息變更通知7.傭金支付證明8.違約金計算公式9.第三方中介資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)費用分攤協(xié)議11.第三方中介保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反獨家授權(quán)條款，未經(jīng)乙方書面同意，將房產(chǎn)信息透露給其他中介機構(gòu)或個人。2.甲方未履行房產(chǎn)信息更新義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)。3.甲方拒絕配合乙方進行房源推廣、帶看、談判等工作。4.乙方未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)問題。5.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息。6.乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)。7.第三方中介選定發(fā)生爭議，未協(xié)商一致。8.第三方中介未按照約定比例分擔(dān)中介費用。9.第三方中介泄露甲方和乙方提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介傭金：指中介機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而收取的費用。2.獨家授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)為其房產(chǎn)中介機構(gòu)的權(quán)利。3.盡職調(diào)查：指中介機構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中對甲方提供的房產(chǎn)信息進行詳細調(diào)查的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.第三方中介：指除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息真實性確認：中介方應(yīng)核實房產(chǎn)證、身份證等證明材料，確保房產(chǎn)信息真實。2.獨家授權(quán)爭議：甲方應(yīng)書面同意乙方作為獨家中介，如有爭議，可提交法院審理。3.房產(chǎn)信息更新不及時：甲方應(yīng)及時通知乙方房產(chǎn)信息變更，避免違約。4.甲方配合義務(wù)不足：乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保甲方履行配合義務(wù)。6.第三方中介選擇爭議：甲方和乙方共同協(xié)商選擇第三方中介，如協(xié)商不成，可提交法院審理。7.第三方中介費用分攤：甲方和乙方按約定比例分擔(dān)第三方中介費用。8.第三方中介泄露信息：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，如泄露信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)