揚州市物業(yè)管理勞動合同樣本

揚州市物業(yè)管理勞動合同樣本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費等相關(guān)事項，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)項目及內(nèi)容：1.1物業(yè)公司應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及共用設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用；1.2物業(yè)公司應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進行綠化、清潔和垃圾清運，保持環(huán)境的整潔和美觀；1.3物業(yè)公司應(yīng)提供24小時客戶服務(wù)，解答業(yè)主的咨詢和處理業(yè)主的投訴；1.4物業(yè)公司應(yīng)建立健全消防安全制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全；1.5物業(yè)公司應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責。二、物業(yè)費的繳納：2.1乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式繳納物業(yè)費；2.2物業(yè)費的具體繳納標準、方式和時間，雙方另有約定的，從其約定；2.3乙方逾期未繳納物業(yè)費的，應(yīng)按照遲延履行期間的物業(yè)費標準支付違約金；2.4物業(yè)公司不得擅自提高物業(yè)費，如確需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。三、物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)：3.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；3.2物業(yè)公司應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的人身、財產(chǎn)安全；3.3物業(yè)公司應(yīng)對乙方的個人信息保密，不得泄露給第三方；3.4物業(yè)公司應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.1乙方應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)費，并按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)；4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；4.3乙方應(yīng)按照約定方式配合物業(yè)公司進行物業(yè)管理；4.4乙方有權(quán)對物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議；4.5乙方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、合同的變更和解除：5.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2合同的變更和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理；5.3合同的解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方仍應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)費。六、違約責任：6.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任；6.2物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔違約責任；6.3乙方未按照合同約定繳納物業(yè)費的，應(yīng)承擔遲延履行違約金等違約責任。七、爭議解決：7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行社會責任，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定；8.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對方的企業(yè)形象和商業(yè)秘密，不得進行負面宣傳和泄露；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)費繳納證明3.物業(yè)公司資質(zhì)證明4.業(yè)主身份證明5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖6.消防安全管理制度7.物業(yè)公司服務(wù)標準規(guī)范8.合同解除或變更申請表9.違約金計算公式10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司擅自提高物業(yè)費。3.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)費。4.乙方損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.乙方未配合物業(yè)公司進行物業(yè)管理。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、消防安全等進行維護、保養(yǎng)和管理的服務(wù)活動。2.物業(yè)費：指乙方為享受物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向物業(yè)公司支付的費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.物業(yè)管理區(qū)域：指由物業(yè)公司實施物業(yè)管理的地域范圍。5.消防安全：指物業(yè)公司為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，采取的防火、防盜、防爆、防中毒等措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：及時與物業(yè)公司溝通，要求整改，并可向相關(guān)管理部門投訴。2.物業(yè)費繳納問題：查看合同約定，確認繳納方式及金額，如有疑問，可與物業(yè)公司核實。3.物業(yè)公司擅自提高物業(yè)費：要求物業(yè)公司提供相關(guān)依據(jù)，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.物業(yè)公司未履行合同義務(wù)：收集證據(jù)，與物業(yè)公司協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.業(yè)主損害公共利益和他人合法權(quán)益：物業(yè)公司應(yīng)及時制止，并可向相關(guān)部門報告。6.業(yè)主未配合物業(yè)管理：物業(yè)公司應(yīng)加強溝通，引導(dǎo)業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.爭議解決：按照合同約定選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管