商業(yè)辦公室轉租協議

商業(yè)辦公室轉租協議合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：______________________第一條租賃property1.1本協議所涉及的租賃property位于________________（詳細地址），建筑面積為______平方米。1.2乙方僅享有在租賃property內使用辦公設施、設備及場地的權利，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃property轉租給任何第三方。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次，預付。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：______________________第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃property的物業(yè)費、水電費、供暖費等公共費用。4.2乙方負責支付租賃property內的通訊費、網絡費、辦公設備及設施維修費用等。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃property內的共用設施、設備進行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方負責對租賃property內的辦公設備、設施進行維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險6.1乙方應自行購買保險，對租賃property內的財產進行保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條擅自改變用途乙方不得擅自改變租賃property的用途，如需改變，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方書面同意。第八條提前解除合同8.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本協議的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。8.2不可抗力因素包括但不限于政府行為、自然災害等。第九條違約責任9.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約金為本協議約定的租金的______%。第十條爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.商業(yè)辦公室轉租協議正本2.租賃property的房產證復印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.租賃property內設施設備清單6.保險單復印件7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未能履行維修與保養(yǎng)義務，導致租賃property內設施設備無法正常使用。2.乙方未按照約定時間支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃property，擅自改變用途。4.雙方提前解除合同，未按照約定提前通知對方。5.甲方未能按照約定提供租賃property，導致乙方無法正常開展業(yè)務。6.乙方未能按照約定購買保險，未列明甲方為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃property所有權，并將其轉租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃property并按照約定支付租金、履行相關義務的當事人。3.租賃property：指雙方約定出租方將其擁有的商業(yè)辦公室轉租給承租方使用的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃property。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致無法履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：租賃property內設施設備損壞，影響正常使用。解決辦法：甲方應及時維修與保養(yǎng)，確保設施設備正常使用。3.問題：乙方擅自改變租賃property用途。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，不得擅自改變用途。如乙方堅持改變，需書面申請甲方同意。4.問題：提前解除合同，雙方意見不一致。解決辦法：雙方友好協商，按約定提前通知對方，并支付違約金。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為不同公司，乙方需要租賃甲方擁有的商業(yè)辦公