2024年辦公樓租賃協(xié)議格式范本（3篇）

第7頁共7頁2024年辦公樓租賃協(xié)議格式范本本合同的當(dāng)事雙方是：甲方：地址：乙方：地址：法定代表人：第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租辦公樓事宜，簽訂《辦公樓租賃合同》。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1.甲方提供的辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明2.甲方提供的辦公樓_層平面圖3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_____和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租_____，建筑面積共計約為____平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定_____辦公樓，租期為個月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所定_____辦公樓的租金為每月_____元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天。乙方應(yīng)在甲方指定的_____開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_____元人民幣作為履約保證金。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后____日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用辦公樓用途;乙方保證在此辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條乙方所租賃的辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。第二十條辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。有關(guān)辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定辦公樓;2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;3.違反本合同其它條款第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設(shè)施;2.因其對辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用辦公樓或損壞房產(chǎn)。甲方：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人：____年____月____日乙方：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人：____年____月____日登記或備案人：合同登記機(jī)關(guān)：____年____月____日2024年辦公樓租賃協(xié)議格式范本（2）辦公樓租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對辦公樓租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及位置1.1甲方同意將其所擁有的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，具體位置為（確保準(zhǔn)確描述地址）。1.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時間入駐并使用租賃物，租賃期限為自2024年月日起至2024年月日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照每月人民幣（以下簡稱“元”）支付租金，截止每月的5日前支付至甲方指定的銀行賬戶。首次支付的租金為租賃期第一個月的租金。2.2租金包含租賃物的使用權(quán)以及相應(yīng)的管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。2.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。三、租賃物管理與維護(hù)3.1甲方保證租賃物的正常使用，并保持其良好的技術(shù)狀態(tài)。3.2乙方不得擅自改變或拆除租賃物的任何部分。3.3如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有任何損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方將按照合理的時間和費(fèi)用修復(fù)。四、使用規(guī)定4.1乙方不得使用租賃物從事違法犯罪活動，不得從事有損社會公共利益的活動。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行危險品的生產(chǎn)、儲存或使用。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的財物，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按期履行支付租金或其他支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2甲方如未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3出現(xiàn)違約情況的一方應(yīng)在收到對方書面通知后的15日內(nèi)改正違約行為，如果未能改正，則對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償違約金和其他因違約而產(chǎn)生的損失。六、保密條款6.1甲乙雙方在租賃合同履行過程中可能接觸到對方的商業(yè)秘密、機(jī)密信息等，無論是口頭或書面形式，雙方應(yīng)予以保密。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露或使用對方的保密信息。七、爭議解決7.1協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、協(xié)議生效8.1本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期滿或協(xié)議終止之日終止。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年辦公樓租賃協(xié)議格式范本（3）辦公樓租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本一、合同主體本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方簽訂。甲乙雙方同意按照以下條款和條件進(jìn)行辦公樓的租賃。二、租賃物及地址1.甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的辦公樓出租給乙方使用。2.辦公樓的面積為（具體面積），具體布局和設(shè)施已在房屋出租信息中詳細(xì)描述。3.辦公樓租賃期限為（具體期限），期滿后根據(jù)雙方協(xié)商決定是否續(xù)租。三、租金及支付方式1.乙方同意每月支付（具體金額）的租金給甲方，租金支付方式為（具體支付方式）。2.租金支付日期為每月（具體日期），逾期支付的，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金及使用情況1.乙方同意在簽訂本協(xié)議時支付（具體金額）的押金給甲方，押金用于承擔(dān)租賃期間的損壞賠償或租金逾期等。2.乙方在使用辦公樓期間需按規(guī)定合理使用，不得擅自轉(zhuǎn)租或違法使用辦公樓。五、維護(hù)和修理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)辦公樓的日常維護(hù)、修理和保養(yǎng)，如有大修工程需要，甲乙雙方協(xié)商決定。2.乙方在使用時需愛護(hù)辦公樓，如有損壞需及時通知甲方協(xié)商處理，損壞由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.發(fā)生下列情況之一，任何一方均視為