2024版商業(yè)用途日照房屋租賃合同

2024版商業(yè)用途日照房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋1.2租賃房屋的面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1承租方租賃租賃房屋的目的為商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________________。2.2承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前征得出租方的書(shū)面同意。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第四條租金4.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.3租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。第四章押金第五條押金5.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，__日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第六條出租方的權(quán)利義務(wù)6.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。6.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃房屋的安全和使用功能。6.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除本合同。第七條承租方的權(quán)利義務(wù)7.1承租方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。7.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3承租方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金和押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方的管理制度。第六章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2出租方未按照本合同約定提供租賃房屋或未能保障租賃房屋的安全和使用功能的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金。8.3承租方未按照本合同約定支付租金或違反國(guó)家法律法規(guī)及出租方管理制度的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，賠償損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。9.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十條其他約定10.1一、附件列表：

1.附件一：租賃房屋具體情況

2.附件二：租賃房屋平面圖

3.附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單

4.附件四：租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.附件五：租賃房屋維修記錄

6.附件六：租賃房屋保險(xiǎn)單據(jù)

7.附件七：租賃房屋租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約行為：

未按約定提供租賃房屋

未能保障租賃房屋的安全和使用功能

提前解除合同2.承租方違約行為：

未按約定用途使用租賃房屋

未按時(shí)支付租金

損壞租賃房屋及附屬設(shè)施

違反國(guó)家法律法規(guī)及出租方管理制度3.違約行為的認(rèn)定：

違反合同約定的行為

導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的行為

國(guó)家法律法規(guī)及出租方管理制度明確禁止的行為三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方

2.承租方：租賃租賃房屋并有權(quán)使用的一方

3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍

4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用

5.押金：承租方支付給出租方的保障金，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后退還

6.商業(yè)用途：承租方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施設(shè)備損壞

解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換2.問(wèn)題：承租方未按時(shí)支付租金

解決辦法：出租方可催告承租方支付，如逾期仍不支付，出租方有權(quán)解除合同3.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃房屋

解決辦法：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金4.問(wèn)題：租賃房屋發(fā)生安全事故

解決辦法：