買賣房屋協(xié)議模板2024年

買賣房屋協(xié)議模板2024年通用合同編號：__________買賣房屋協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5房屋使用情況：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。六、房屋質(zhì)量及保修6.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。6.2房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責(zé)維修。七、違約責(zé)任7.1如賣方未能按照本協(xié)議約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的____%。7.2如買方未能按照本協(xié)議約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.付款憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。

2.買方未能按照約定時間支付房款，視為違約。

3.房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實，視為賣方違約。

4.雙方未能就房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用達成一致，導(dǎo)致過戶未能完成，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。

2.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)支付房款并按照約定接收房屋。

3.房屋交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施完整無損地移交給買方。

4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

5.違約金：指一方違約時，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求賠償違約金。

2.買方延遲支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。

3.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在保修期內(nèi)負責(zé)維修或賠償。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前了解過戶流程和所需材料，積極與相關(guān)部門溝通，確保過戶順利進行。

5.房屋過戶費用爭議：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確過戶費用承擔(dān)方式，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場