地產銷售居間協(xié)議書(2024版)

地產銷售居間協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的物業(yè)（1）房屋產權證號：__________；（2）土地使用權證號：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋結構：__________；（5）其他特殊情況：__________。1.2甲方應保證對其出售的標的物業(yè)享有合法所有權/使用權/處分權，且該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付交易價款。付款方式如下：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付交易價款的____%；（2）剩余的____%交易價款，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內支付給甲方；（3）乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付交易價款。第三條居間服務費3.1丙方作為居間方，促成甲乙雙方交易的順利進行，應收取居間服務費。居間服務費的收取標準及方式如下：（1）居間服務費為交易價款的____%；（2）居間服務費的支付方式為：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付居間服務費；（3）居間服務費支付給丙方后，即為甲乙雙方提供居間服務的報酬，甲乙雙方不再向丙方支付任何其他費用。第四條履行期限及方式4.1甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，按照本協(xié)議約定的方式支付價款。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付標的物業(yè)，并辦理相關權屬轉移手續(xù)。4.3丙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助甲乙雙方完成標的物業(yè)的權屬轉移手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價款的____%。5.2居間方丙方如未按照本協(xié)議的約定履行義務，導致甲乙雙方交易的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的物業(yè)的房屋產權證

2.標的物業(yè)的土地使用權證

3.甲方的合法所有權/使用權/處分權證明文件

4.乙方的主體資格證明文件

5.丙方的居間服務協(xié)議

6.交易價款的支付憑證

7.居間服務費的支付憑證

8.權屬轉移手續(xù)的相關文件

9.甲乙雙方的身份證明文件

10.其他與本協(xié)議有關的附件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間、方式交付標的物業(yè)，或標的物業(yè)存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵的，構成違約。

2.乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式支付交易價款，構成違約。

3.丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方交易的，構成違約。

4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付價款或交付標的物業(yè)的，構成違約。

5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的方式履行權屬轉移手續(xù)的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本協(xié)議中甲方愿意出售/購買的位于特定地址的房地產。

2.交易價款：指甲乙雙方約定的購買/出售標的物業(yè)的價格。

3.居間服務費：指丙方作為居間方促成甲乙雙方交易順利進行的報酬。

4.違約金：指任何一方違反本協(xié)議約定，向對方支付的違約補償。

5.權屬轉移手續(xù)：指甲乙雙方完成標的物業(yè)的所有權/使用權轉移的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物業(yè)權屬糾紛：在簽訂本協(xié)議前，甲方應查明標的物業(yè)的權屬情況，如有糾紛應先解決。解決辦法：通過法律途徑解決權屬糾紛，確保標的物業(yè)的合法所有權/使用權/處分權。

2.付款方式及時間不符：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時間支付價款。解決辦法：雙方友好協(xié)商，調整付款方式及時間。

3.丙方未履行居間服務義務：丙方應按照本協(xié)議約定履行居間服務義務。解決辦法：甲乙雙方與丙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。

4.權屬轉移手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間辦理權屬轉移手續(xù)。解決辦法：提前準備相關文件，簡化辦理流程，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方出售位于特定地址的房地產，乙方購買該房地產。

2.乙方出售位于特定地址的房地產，甲方購買該房地產。

3.丙方作為居間方，促成甲乙雙方交易的順利進行。