標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)的業(yè)主或使用人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址），包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)的正常使用和良好狀態(tài)。二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。

3.2乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的起始時(shí)間為____年__月__日，每季度支付一次，每次支付____個(gè)月的管理費(fèi)。

3.3乙方如逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按逾期部分每日支付____‰的滯納金。四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和使用功能的正常發(fā)揮。

4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、保養(yǎng)和維修，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

4.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高服務(wù)質(zhì)量。

4.4甲方應(yīng)尊重乙方的人格尊嚴(yán)和隱私權(quán)，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息。五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。

5.2乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，不得逾期支付。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用物業(yè)，不得擅自改動(dòng)、損壞或占用公共部位。

5.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。六、違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并可要求甲方支付違約金。

6.2乙方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求乙方支付滯納金。

6.3甲乙雙方如因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）身份證復(fù)印件

4.物業(yè)所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件

5.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

6.物業(yè)管理規(guī)章制度

7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

8.物業(yè)服務(wù)人員名單及資格證書

9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)收支憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。

2.乙方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期超過(guò)____個(gè)月未支付。

3.乙方擅自改動(dòng)、損壞或占用公共部位，影響其他業(yè)主的正常使用。

4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。

5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方，用于物業(yè)管理的費(fèi)用。

3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

4.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付給甲方的違約金。

5.物業(yè)管理規(guī)章制度：指甲方為管理物業(yè)制定的相關(guān)規(guī)則和制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并可要求甲方支付違約金。

2.問(wèn)題：乙方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.問(wèn)題：乙方擅自改動(dòng)、損壞或占用公共部位。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.問(wèn)題：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并協(xié)助處理。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄