房屋買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓的范本2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓的范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓的范本2024年通用1.名稱(chēng)（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________1.名稱(chēng)（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋位于address，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為price（大寫(xiě)：人民幣捌佰萬(wàn)元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分兩次支付給甲方：第一次支付：人民幣肆佰萬(wàn)元整，作為定金；第二次支付：人民幣肆佰萬(wàn)元整，作為購(gòu)房款。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，將標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房屋交付時(shí)間及方式：__________。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.4乙方自標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)之日起，享有對(duì)該房屋的一切使用權(quán)和處置權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋使用權(quán)證

3.付款憑證

4.過(guò)戶(hù)憑證

5.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)：指自合同簽訂之日起90日內(nèi)，甲方未能完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方未保證房屋權(quán)利瑕疵：指甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，未能保證房屋無(wú)抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方未能支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：指乙方在合同履行過(guò)程中，未能按約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用或履行其他合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓人：指房屋所有權(quán)人，將房屋出售給他人的一方。

2.受讓人：指購(gòu)買(mǎi)房屋并取得房屋所有權(quán)的一方。

3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款，作為購(gòu)買(mǎi)決心的表現(xiàn)。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。

5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng)：如因政策變動(dòng)等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶(hù)時(shí)間，并重新約定交付日期。

2.房屋權(quán)利瑕疵：如甲方未能保證房屋無(wú)抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格延遲：如乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.房屋交付問(wèn)題：如交付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可協(xié)