2024版?zhèn)€人借款最高額抵押合同

2024版?zhèn)€人借款最高額抵押合同合同編號：__________甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保借款的償還，甲方同意以本合同約定的抵押物作為借款的擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物作為擔(dān)?！，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：位于____________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號碼為____________________；（2）車輛：車牌號碼為____________________的機(jī)動車輛，車輛所有權(quán)證號碼為____________________；（3）其他財產(chǎn)：____________________。1.2甲方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛或其他法律限制，并保證抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。第二條借款金額、期限和用途2.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。2.3甲方借款主要用于（請根據(jù)實際情況勾選）：（1）購買房產(chǎn)；（2）購買車輛；（3）經(jīng)營投資；（4）其他合法用途。第三條還款方式及還款期限（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式；（4）其他還款方式（請根據(jù)實際情況勾選）：____________________。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)償還完畢借款本息。具體還款計劃如下：（1）每月還款金額：____________________元；（2）每月還款日期：____________________。第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法申請法院拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓抵押物，用以償還借款本息。4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得抵押物的所有權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項約定。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情況，本合同對雙方仍然有效。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未提供貸款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.車輛所有權(quán)證復(fù)印件

5.抵押物評估報告

6.借款申請審批表

7.還款計劃表

8.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定償還借款本息，包括但不限于逾期還款、欠息、未還款。

2.乙方未按約定提供貸款，包括但不限于遲延放款、不足額放款。

3.甲方未確保抵押物不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛或其他法律限制。

4.甲方未按約定用途使用借款。

5.雙方未按約定變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：本合同約定的用于擔(dān)保借款的財產(chǎn)。

2.借款本息：借款本金及其產(chǎn)生的利息。

3.還款方式：按照本合同約定的方式償還借款本息。

4.還款期限：甲方應(yīng)按約定時間償還借款本息的期限。

5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.逾期利率：合同約定的借款逾期時的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定償還借款本息。

解決辦法：乙方有權(quán)依法申請法院拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓抵押物，用以償還借款本息。

2.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。

3.問題：抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移后，甲方不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。

4.問題：雙方對合同的變更或