2024版感恩廣場商鋪租賃合同

2024版感恩廣場商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方位于感恩廣場的商鋪事宜，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：位于感恩廣場_______號商鋪。

1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為_______平方米。

1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于_______（具體經營范圍）。第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式

3.1租金標準為人民幣_______元/平方米/月，租金共計人民幣_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務

4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，確保商鋪的水、電、通訊等基礎設施正常使用。

4.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務

5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

5.2乙方應按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內進行違法活動。

5.3乙方應在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。

6.2如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔乙方因此產生的損失。第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪使用權證明

4.乙方經營范圍證明

5.租金支付證明

6.商鋪交接確認書

7.商鋪恢復原狀證明

8.甲方物業(yè)管理協(xié)議

9.乙方經營合規(guī)證明

10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定用途。

2.甲方未保證商鋪的水、電、通訊等基礎設施正常使用。

3.甲方干涉乙方的正常經營活動。

4.甲方隨意提高租金。

5.乙方未按期支付租金。

6.乙方擅自改變商鋪的結構和用途。

7.乙方在商鋪內進行違法活動。

8.乙方未按甲方要求遷離商鋪，或未將商鋪恢復原狀。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的當事人。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。

6.物業(yè)管理：指對商鋪的維護、管理和保養(yǎng)。

7.經營范圍：指承租方在商鋪內經營的業(yè)務種類。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪不符合約定用途：甲方應按照約定提供符合乙方經營需求的商鋪，如不符合，乙方有權要求甲方在一定期限內進行整改。

2.租金支付問題：乙方應按期支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，甲方有權要求乙方支付滯納金。

3.商鋪基礎設施問題：如商鋪的水、電、通訊等基礎設施出現(xiàn)故障，甲方應及時修復，確保商鋪的正常使用。

4.