租賃合同權(quán)益變更協(xié)議范例

租賃合同權(quán)益變更協(xié)議范例合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物業(yè)退還甲方，并確保物業(yè)處于完好狀態(tài)。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________三、權(quán)益變更3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自本協(xié)議簽訂之日起，租賃合同權(quán)益發(fā)生變更。3.2變更內(nèi)容如下：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)由原合同的￥____元/月調(diào)整為￥____元/月；（2）租賃期限由原合同的____年調(diào)整為____年；（3）其他：__________。3.3乙方應(yīng)按照變更后的租賃合同履行相應(yīng)義務(wù)。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；2.租賃合同的原件及復(fù)印件；3.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）；4.甲方身份證明及乙方身份證明；5.其他與租賃合同權(quán)益變更相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約行為；2.乙方未按照約定使用和保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損壞，視為違約行為；3.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)存在重大瑕疵，視為違約行為；4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未及時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，視為違約行為；5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織；2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織；3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用；4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限；5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金；6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.其他法律名詞及解釋應(yīng)根據(jù)具體法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；3.租賃物業(yè)存在重大瑕疵：甲方應(yīng)及時(shí)維修、保養(yǎng)，如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、退還已收取的租金等；5.其他問題及解決辦法應(yīng)根據(jù)具體情況和本協(xié)議的約定進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)；2.個人或企業(yè)承租房產(chǎn)用于居住或商業(yè)用途；3.租賃合同權(quán)