土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理基礎(chǔ)知識(shí)考試題庫三

土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理基礎(chǔ)知識(shí)考試題庫三1、單選?已知協(xié)議與招標(biāo)的情況修正系數(shù)比例關(guān)系為1：1.46，招標(biāo)與拍賣的比例關(guān)系為1：1.24，某交易案例為協(xié)議方式的交易，成交價(jià)800元/m2，而待估土地要評(píng)估（江南博哥）拍賣價(jià)格，則修正后的交易案例價(jià)格為（）元/m2。A.941.94B.992C.1168.00D.144832正確答案：D2、單選

土地使用權(quán)抵押合同終止后，抵押人應(yīng)當(dāng)自抵押合同終止之日起（）口內(nèi)辦理注銷土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。A.10B.15C.30D.60正確答案：B3、單選

股票或債券上市交易的公司，應(yīng)當(dāng)在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束之日起()個(gè)月內(nèi)，向國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和證券交易所提交年度報(bào)告。A.1B.2C.3D.4正確答案：D4、多選

影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量因素主要包括（）。A.社會(huì)環(huán)境B.自然環(huán)境C.交通環(huán)境D.人文環(huán)境正確答案：B,D5、判斷題

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能付給本人，均由被征地單位用于發(fā)展生產(chǎn)和安排多余勞動(dòng)力的就業(yè)以及作為不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，不得移作他用，任何單位和個(gè)人不得占有。()正確答案：錯(cuò)6、判斷題

在傳統(tǒng)的小商品經(jīng)濟(jì)下，生產(chǎn)和資源的使用都沒有達(dá)到廣泛的社會(huì)化。()正確答案：對(duì)7、單選

支付違約金，這種責(zé)任形式僅適用于()。A.合同B.姓名權(quán)遭受侵害的情形C.肖像權(quán)遭受侵害的情形D.榮譽(yù)權(quán)遭受侵害的情形正確答案：A參考解析：支付違約金，這種責(zé)任形式僅適用于合同。8、單選

以下4道題與下述案例有關(guān)，根據(jù)《城市規(guī)劃法》，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)2006年10月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備利用A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設(shè)商品房。通過合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權(quán)。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用臨時(shí)用地一塊。該建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)過A市人民政府計(jì)劃行政管理部門審批后，應(yīng)由（）核發(fā)選址意見書。A.A、A市人民政府計(jì)劃行政管理部門B.B、A市人民政府城市建設(shè)行政主管部門C.A市人民政府規(guī)劃行政管理部門D.A市人民政府土地行政管理部門正確答案：C9、多選

建筑物折舊可以歸類為（）等。A.物理折舊B.功能折舊C.經(jīng)濟(jì)折舊D.會(huì)計(jì)折舊正確答案：A,B,C10、多選

土地估價(jià)師在一估價(jià)基準(zhǔn)日為2007年8月31日的估價(jià)報(bào)告中引用某城市2006年度資料有：①房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系基本平衡，商品住宅用地實(shí)際供應(yīng)量同比增加30%;②實(shí)行土地出讓限戶型、房價(jià)和地價(jià)政策;③年內(nèi)完工的經(jīng)濟(jì)適用住房占年度房地產(chǎn)開發(fā)總量比例的25%;④普通商品住宅價(jià)格漲幅同比上升8%。據(jù)此判斷，下列出現(xiàn)在估價(jià)報(bào)告中的內(nèi)容錯(cuò)誤的是()。A.遵循需求與供給原則作為估價(jià)原則B.不采用限戶型、房價(jià)和地價(jià)的成交宗地作為市場(chǎng)比較法的比較案例C.2007年一至二季度地價(jià)指數(shù)與上年末基本持平D.將普通商品住宅用地土地還原率由上年的8%調(diào)整為6%E.在上年年末普通商品住宅均價(jià)基礎(chǔ)上上浮8%確定房地產(chǎn)開發(fā)總價(jià)值正確答案：D,E11、判斷題

有限責(zé)任公司除貨幣方式外，股東以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等方式作為投資的，必須如實(shí)地進(jìn)行評(píng)估作價(jià)、核實(shí)財(cái)產(chǎn)。()正確答案：對(duì)12、多選

土地估價(jià)師采用收益還原法對(duì)某綜合大廈用地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，該大廈一至四層為委托方自用的商業(yè)經(jīng)營用房，五至十層作為辦公用途對(duì)外出租。估價(jià)作業(yè)時(shí)，除進(jìn)行前期現(xiàn)場(chǎng)勘察、檢核土地與房屋權(quán)屬資料等工作外，還應(yīng)收集的資料包括()。A.企業(yè)自身商業(yè)用房經(jīng)營收益、成本支出等資料B.土地開發(fā)過程中的成本費(fèi)用、利息、利潤及增值收益資料C.過去一年內(nèi)該大廈土地使用權(quán)人某股份公司的股權(quán)變化情況D.各經(jīng)營期的房屋出租應(yīng)交稅金E.各經(jīng)營期的經(jīng)營管理費(fèi)、經(jīng)營維修費(fèi)、房屋年折舊費(fèi)、房屋年保險(xiǎn)費(fèi)正確答案：A,D,E13、單選

某宗地估價(jià)用了3種估價(jià)方法，其評(píng)估結(jié)果為1200元／m2、1080元／m2、960元／m2，經(jīng)分析可確定各自權(quán)重為0.4、0.1、0.5，則采用加權(quán)平均法確定其評(píng)估結(jié)果為（）元／m2。A.980B.1068C.1020D.1040正確答案：B14、多選

可能對(duì)上市公司股票交易價(jià)格產(chǎn)生較大影響、而投資者尚未得知的重大事件包括()等事項(xiàng)。A.公司的經(jīng)營方針和經(jīng)營范圍的重大變化B.公司遭受超過凈資產(chǎn)10%以上的重大損失C.公司1/4以上的董事發(fā)生變動(dòng)D.持有公司10%以上股份的股東，其持有股份情況發(fā)生較大變化來正確答案：A,B15、單選

2006年6月1日，A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，根據(jù)《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，A縣國土資源行政主管部門最遲應(yīng)在()以前提出調(diào)查處理意見。A.2006年12月1日B.2006年12月10日C.2006年12月15日D.2006年12月31日正確答案：A參考解析：國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。16、單選

有限責(zé)任公司發(fā)行公司債券的條件之一，是其凈資產(chǎn)額不低于()萬元。A.3000B.6000C.8000D.10000正確答案：B17、單選

關(guān)于國有建設(shè)用地審查報(bào)批程序，下面說法不正確的是（）。A.建設(shè)項(xiàng)目可行性論證時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級(jí)土地行政主管部門提出用地預(yù)申請(qǐng)B.在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外，單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng)C.市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查。D.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30日內(nèi)審查完畢正確答案：C參考解析：市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查。18、單選

政府向土地使用者出讓土地使用權(quán)時(shí)，確定土地使用權(quán)出讓金主要依據(jù)（）。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)C.交易底價(jià)D.評(píng)估地價(jià)正確答案：B19、單選

某企業(yè)以國家出租方式取得某地塊10年使用權(quán)，固定年租金8萬元，而目前市場(chǎng)同類用地年租金為10萬元，承租土地使用權(quán)還原率為7%，則該承租土地使用權(quán)價(jià)格為（）萬元。A.14B.29C.33D.17正確答案：A20、多選

編制宗地估價(jià)時(shí)，所考慮的基本事項(xiàng)包括（）等。A.出讓年期修正B.估價(jià)目的C.交易時(shí)間修正D.容積率修正正確答案：A,B,D21、單選

制定征地區(qū)片綜合地價(jià)的范圍是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的()。A.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)B.建設(shè)用地范圍內(nèi)C.建成范圍內(nèi)D.農(nóng)用地范圍正確答案：B22、單選

某房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)周期的三個(gè)階段分別為1年、2年和1年，計(jì)算預(yù)付資本利息時(shí)，地價(jià)款的計(jì)息期為（）年A.4B.3C.2.5D.3.5正確答案：A23、單選

社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，市場(chǎng)機(jī)制對(duì)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行具有重要作用，它能夠()。A.確保經(jīng)濟(jì)總量的平衡B.實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的平衡C.保證社會(huì)公平D.對(duì)資源配置起基礎(chǔ)性作用正確答案：A24、判斷題

五通一平是指通水、通電、通路、通暖氣、通天然氣或煤氣、平整土地。()正確答案：錯(cuò)25、判斷題

向社會(huì)公開發(fā)行的證券票面總值超過人民幣5000萬元的，應(yīng)當(dāng)由承銷團(tuán)承銷。()正確答案：對(duì)26、單選

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，()應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格B.基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類房屋的重置價(jià)格C.宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的基準(zhǔn)價(jià)格D.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的市場(chǎng)價(jià)格正確答案：A參考解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。27、多選

土壤主要污染物的種類包括()。A．化學(xué)污染物B．物理污染物C．生物污染物D．噪聲污染物E．放射性污染物正確答案：A,B,C,E參考解析：土壤污染物有下列四類：①化學(xué)污染物；②物理污染物；③生物污染物；④放射性污染物。28、單選

《土地登記規(guī)則(修正)》規(guī)定，申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記時(shí)，申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申報(bào)地價(jià);未申報(bào)地價(jià)的，按宗地()進(jìn)行登記。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)C.重置價(jià)格D.市場(chǎng)價(jià)格正確答案：B參考解析：申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記時(shí)，申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申報(bào)地價(jià);未申報(bào)地價(jià)的，按宗地標(biāo)定地價(jià)進(jìn)行登記。29、單選

褶皺構(gòu)造和斷裂構(gòu)造屬于()。A．地理構(gòu)造B．地貌構(gòu)造C．地表構(gòu)造D．地質(zhì)構(gòu)造正確答案：D參考解析：在地殼運(yùn)動(dòng)過程中，地殼中巖石受各科作用就會(huì)發(fā)生變形，形成各種構(gòu)造如褶皺、斷裂。巖石中這種構(gòu)造稱為地質(zhì)構(gòu)造