住建部勞務(wù)分包合同的簽訂實(shí)務(wù)操作

住建部勞務(wù)分包合同的簽訂實(shí)務(wù)操作合同編號(hào)：__________分包合同一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________，工程內(nèi)容為__________。1.2甲方已與第三方簽訂《建設(shè)工程施工合同》，就本項(xiàng)目的施工事項(xiàng)進(jìn)行了約定。1.3本合同勞務(wù)分包范圍包括但不限于：__________。二、合同價(jià)格及支付2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)發(fā)票后，支付合同價(jià)款的50%；（2）甲方在驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的40%；（3）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無息支付給乙方。2.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行支付。三、勞務(wù)交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成勞務(wù)作業(yè)，并保證勞務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求接收勞務(wù)成果。3.3甲方應(yīng)在收到勞務(wù)成果后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付合同價(jià)款。驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)無償返工、修復(fù)，直至符合要求。四、合同的解除和終止（1）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）乙方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）其他甲方認(rèn)為有必要解除和終止本合同的情形。4.2合同解除和終止后，乙方應(yīng)立即停止勞務(wù)作業(yè)，甲方不再支付合同價(jià)款。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成勞務(wù)作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計(jì)算方法為：違約金=合同價(jià)款×逾期天數(shù)×1%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的勞務(wù)作業(yè)完成之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.本合同簽字蓋章頁2.工程進(jìn)度報(bào)告3.驗(yàn)收合格證明4.質(zhì)量保證金支付憑證5.乙方勞務(wù)作業(yè)成果的相關(guān)資料6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成勞務(wù)作業(yè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)達(dá)到合同約定的百分比。2.乙方勞務(wù)成果不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，經(jīng)甲方通知后仍未能在約定時(shí)間內(nèi)整改合格。3.甲方未按照約定進(jìn)度支付合同價(jià)款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付天數(shù)達(dá)到合同約定的百分比。4.甲方無正當(dāng)理由解除和終止合同，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.勞務(wù)分包：指甲方將本項(xiàng)目的部分勞務(wù)作業(yè)分包給乙方完成。4.質(zhì)保期：指合同約定的乙方對(duì)勞務(wù)成果進(jìn)行質(zhì)量保證的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延誤進(jìn)度：乙方應(yīng)加大人力、物力投入，確保按約定時(shí)間完成勞務(wù)作業(yè)。2.勞務(wù)成果質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按約定進(jìn)行返工、修復(fù)，直至符合要求。3.甲方延遲支付：甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，如有延遲，應(yīng)支付違約金。4.合同解除和終止：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，依法履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目中的勞務(wù)分包作業(yè)。2.適用于甲方為施工總承包單位，乙方為分包單