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文檔簡介
2024版房屋銷售居間合同樣本合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):名稱:________________________地址:________________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:____________________乙方(買方):名稱:________________________地址:________________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:____________________丙方(居間方):名稱:________________________地址:________________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:____________________第一條房屋基本情況1.2房屋面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋所有權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方承諾對該房屋進(jìn)行出售,并保證該房屋的權(quán)利瑕疵。2.2乙方承諾購買該房屋,并按照本合同約定支付房價款。2.3丙方作為居間方,承諾為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù),并按照本合同約定收取居間費用。第三條房價款及支付方式3.1雙方同意該房屋的房價款為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。(1)乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付剩余房價款:人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。3.3乙方未按照約定時間支付房價款的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為房價款的____%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān),具體費用雙方協(xié)商解決。(1)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵;(2)該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定,能夠正常使用;(3)該房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按照約定進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為房價款的____%。5.2若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為房價款的____%。5.3若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付房價款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為房價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________丙方(居間方):____________________簽訂日期:____________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明為明確各方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就本合同的附加條款達(dá)成一致,并形成本附件。一、甲方(賣方)附加條款1.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利瑕疵,并確保該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定,能夠正常使用。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi),按照約定將該房屋交付給乙方。1.3甲方應(yīng)按照合同約定,配合乙方辦理過戶手續(xù)。二、乙方(買方)附加條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定,支付房價款。2.2乙方應(yīng)按照合同約定,接受該房屋的交付。2.3乙方應(yīng)按照合同約定,配合甲方辦理過戶手續(xù)。三、第三方中介(居間方)附加條款3.1丙方作為居間方,應(yīng)按照合同約定,為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。3.2丙方應(yīng)按照合同約定,收取并妥善保管房價款,直至過戶完成。3.3丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi),協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。四、其他約定4.1本附件與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的約定。4.2本附件的修改、補充均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。4.3本附件自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________丙方(居間方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋交易稅費明細(xì)單6.過戶費用明細(xì)單7.居間服務(wù)費用收據(jù)8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋買賣合同補充協(xié)議10.房屋買賣合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的,屬于甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付房價款的,屬于乙方違約。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)的,屬于丙方違約。4.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件的,甲方構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定接受房屋交付的,乙方構(gòu)成違約。6.甲方、乙方、丙方其他違反合同約定的行為,按照合同約定認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán):指土地使用者在一定時期內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.居間合同:指居間方為甲乙雙方訂立合同提供媒介服務(wù),并按照約定收取報酬的合同。4.定金:指合同雙方為保證合同履行,一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金:指合同一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時交付房屋,乙方可以要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付房價款,甲方可以要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.過戶費用及稅費問題,應(yīng)及時咨詢相關(guān)部門,避免產(chǎn)生額外費用。4.房屋
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