開發(fā)商房屋出讓合同模板

開發(fā)商房屋出讓合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]房屋出讓合同甲方（出賣人）：[填寫開發(fā)商全稱]地址：[填寫開發(fā)商地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫買受人全稱]地址：[填寫買受人地址]聯(lián)系方式：[填寫買受人聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出讓給乙方使用，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)類型]1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米1.4房屋規(guī)劃用途：[填寫房屋規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]1.5房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號，如不具備可暫不填寫]第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房屋的總價格為人民幣：[填寫房屋總價]元整（大寫：人民幣[填寫房屋總價]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的[填寫比例]作為定金，定金不計利息；（2）自雙方簽訂合同之日起[填寫時間]內(nèi)，乙方支付購房款的[填寫比例]；（3）余款人民幣：[填寫金額]元整，乙方應(yīng)于[填寫時間]前付清。2.3乙方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的[填寫比例]作為滯納金。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時間：[填寫交付時間]3.3交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無質(zhì)量問題或符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，辦理交付手續(xù)。3.4如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出讓行為符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證房屋不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按照合同約定接受房屋交付。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫開發(fā)商全稱]乙方（蓋章）：[填寫買受人全稱]甲方授權(quán)代表（簽名）：乙方授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.合同補充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋出讓合同甲方（出賣人）：[填寫開發(fā)商全稱]地址：[填寫開發(fā)商地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫買受人全稱]地址：[填寫買受人地址]聯(lián)系方式：[填寫買受人聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱，如擔(dān)保公司]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，并鑒于甲方要求第三方作為本次交易的擔(dān)保人，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并考慮到第三方的擔(dān)保作用，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條）第二條房屋價格及支付方式（同第二條）第三條交付及驗收（同第三條）第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為本次交易的擔(dān)保人，應(yīng)確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受損害。4.2第三方應(yīng)對乙方的信用進(jìn)行審查，確保乙方具備購買房屋的能力和意愿。4.3若乙方未能按照合同約定支付購房款，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付款項。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未能按照合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的[填寫比例]作為滯納金。5.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價或延遲交付。第六條第三方責(zé)任及義務(wù)6.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保乙方的購買能力。6.2第三方應(yīng)確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到保障，如發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)積極協(xié)助解決。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而導(dǎo)致的甲方損失賠償責(zé)任。第七條其他約定（同第七條）甲方（蓋章）：[填寫開發(fā)商全稱]乙方（蓋章）：[填寫買受人全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]甲方授權(quán)代表（簽名）：乙方授權(quán)代表（簽名）：第三方授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]通過引入第三方作為擔(dān)保人，本合同在確保甲方權(quán)益的同時，增加了乙方的違約成本，提高了合同的履行保障。第三方的主體介入，使得甲方在交易過程中得到了更為有力的權(quán)益保障，降低了交易風(fēng)險。本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，通過第三方的擔(dān)保作用，確保甲方在房屋出讓過程中不受損害。同時，本合同通過設(shè)置嚴(yán)格的違約及限制條款，約束乙方履行合同約定，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險?？偨Y(jié)第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方主體的介入，為本合同的履行提供了更為有力的保障。通過第三方的擔(dān)保作用，甲方在交易過程中的權(quán)益得到了充分保障，降低了交易風(fēng)險。同時，第三方對乙方的信用審查，有助于確保乙方具備購買房屋的能力和意愿。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，降低因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。同時，甲方通過第三方的擔(dān)保作用，提高了合同的履行保障，從而使交易更加安全可靠。本合同的意義在于明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保甲方在房屋出讓過程中不受損害，同時通過第三方的擔(dān)保作用，提高合同的履行保障，降低交易風(fēng)險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：[填寫甲方公司全稱]地址：[填寫甲方公司地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方公司聯(lián)系方式]乙方（受讓方）：[填寫乙方公司全稱]地址：[填寫乙方公司地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方公司聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方公司全稱，如擔(dān)保公司]地址：[填寫第三方公司地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方公司聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意將其持有的乙方公司股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并鑒于甲方要求第三方作為本次交易的擔(dān)保人，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并考慮到第三方的擔(dān)保作用，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息1.1甲方同意將其持有的乙方公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例為：[填寫股權(quán)比例]。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣：[填寫股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格]元。第二條支付方式及交付2.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[填寫比例]作為定金，定金不計利息；（2）自雙方簽訂合同之日起[填寫時間]內(nèi)，乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[填寫比例]；（3）余款人民幣：[填寫金額]元，乙方應(yīng)于[填寫時間]前付清。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證其對股權(quán)的出讓行為符合法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定。3.2甲方應(yīng)保證股權(quán)不存在任何法律糾紛，包括但不限于股權(quán)權(quán)屬糾紛、股權(quán)質(zhì)押等。3.3若因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓合同無效或無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第四條乙方權(quán)益保障及利益條款4.1乙方有權(quán)按照合同約定取得甲方持有的乙方公司股權(quán)。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供股權(quán)相關(guān)的所有文件和信息，以便乙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法程序。4.3若甲方未能按照合同約定交付股權(quán)或股權(quán)存在法律糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的股權(quán)出讓行為進(jìn)行審查，確保甲方的股權(quán)出讓合法有效。5.2第三方應(yīng)確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到保障，如發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)積極協(xié)助解決。5.3若甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付款項。第六條違約及限制條款6.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第七條其他約定（同第七條）甲方（蓋章）：[填寫甲方公司全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方公司全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方公司全稱]甲方授權(quán)代表（簽名）：乙方授權(quán)代表（簽名）：第三方授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]通過引入第三方作為擔(dān)保方，本合同在確保乙方權(quán)益的同時，增加了甲方的違約成本，提高了合同的履行保障。乙方的主導(dǎo)地位使得合同更加注重保護(hù)乙方的權(quán)益，同時通過設(shè)置嚴(yán)格的違約及限制