海邊度假屋租賃合同

海邊度假屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物描述1.1甲方出租的海邊度假屋位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方承諾，出租的度假屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件，設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電、生活用品等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。六、雙方的其他權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民，不得經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)。6.5租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.海邊度假屋所有權(quán)證明2.海邊度假屋租賃合同3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋損壞情況說(shuō)明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方未按約定提前通知解除合同或延遲交付房屋。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。6.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有海邊度假屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃海邊度假屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃海邊度假屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用海邊度假屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，無(wú)法居住。解決辦法：聯(lián)系甲方或物業(yè)管理方進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：甲方延遲支付租金。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法追討。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方按市價(jià)賠償，或甲方扣除相應(yīng)押金。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同，拒絕支付違約金。解決辦法：依法追討違約金，或通過(guò)法律途徑解決。5.問(wèn)題：房屋未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失。解決辦法：乙方自行承擔(dān)損失，今后必須購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。