物業(yè)租賃協(xié)議維修中心

物業(yè)租賃協(xié)議維修中心合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)的出租權，且乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)租賃協(xié)議。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：維修中心第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應支付租賃期滿后至實際遷離之日止的租金。第四條維修責任4.1甲方負責物業(yè)的正常維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應負責修復并承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應按甲方要求辦理物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應在簽訂本協(xié)議后__日內將保險單復印件交甲方備案。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務，導致協(xié)議解除的，應向對方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)描述文件3.租賃期限協(xié)議4.租金支付證明5.維修責任確認書6.保險單復印件7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。4.乙方未按約定辦理物業(yè)保險，或未將甲方列為第一受益人。5.任何一方未按約定履行義務，導致協(xié)議解除。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合合同約定：雙方協(xié)商整改或解除合同。2.租金支付延遲：催促乙方支付，收滯納金，嚴重可解除合同。3.乙方使用不當：要求乙方修復并承擔維修費用。4.乙方未辦理保險：要求乙方辦理并備案，否則解除合同。5.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向甲方所在地法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)租賃方與承租方之間的租賃協(xié)議。2.物業(yè)租賃方要求承租方支付租金并合理使用物業(yè)。3.承租方要求物業(yè)租賃方提供