物業(yè)保安春節(jié)安全檢查內(nèi)容

物業(yè)保安春節(jié)安全檢查內(nèi)容物業(yè)保安春節(jié)安全檢查內(nèi)容篇一春節(jié)將至，為落實(shí)春節(jié)期間遠(yuǎn)去的安全管理工作，防范各類風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生，貫徹落實(shí)“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的方針，堅(jiān)決做到“查隱患、嚴(yán)治理、防事故、保安全”，以確保園區(qū)人、財(cái)、物的安全，維護(hù)園區(qū)內(nèi)良好生活環(huán)境，讓業(yè)主度過一個(gè)平安、快樂、祥和的節(jié)日，現(xiàn)陳塘項(xiàng)目部全員結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，為節(jié)日風(fēng)險(xiǎn)、安全隱患排查特制定本自檢方案：一、客戶服務(wù)中心1、項(xiàng)目經(jīng)理級(jí)、項(xiàng)目主管級(jí)、客服人員是否在崗；是否在做與工作無關(guān)的事情。2、上墻制度、職責(zé)是否完善。3、客服人員儀容儀表是否符合規(guī)范。4、客戶關(guān)系管理軟件系統(tǒng)上是否有過期未及時(shí)處理、關(guān)閉事項(xiàng)。5、客戶服務(wù)中心環(huán)境是否整潔，是否擺放與工作無關(guān)物品。6、《客戶服務(wù)中心值班記錄》、《進(jìn)門條》等記錄是否規(guī)范；包裹存放、領(lǐng)取記錄是否完整、有序。7、客戶資料、答客問有無及時(shí)更新。1）與分包方相關(guān)的內(nèi)容(1)電梯維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)。(2)消防維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)。(3)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)。(4)秩序維護(hù)公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)。(5)紅號(hào)站維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)。(6)二次供水維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)。(7)環(huán)境綠化維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)。2）有無按照計(jì)劃舉行社區(qū)主體活動(dòng)，記錄是否規(guī)范。3）裙樓商鋪有無定期進(jìn)行進(jìn)行消防檢查，記錄是否規(guī)范。4）服務(wù)中心各類緊急事件預(yù)案是否齊全。5）物業(yè)及物業(yè)檔案、資料是否齊全，分類成冊(cè)。6）管理人員考勤記錄真實(shí)，有無遲到、早退、缺勤。二、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、車庫(kù)地上部分：1、屋面：1）通往屋面的門是否上鎖，導(dǎo)致無法上到屋面。2）屋面地面是否完好無缺，防水層是否有破壞。3）屋面是否有雜物、垃圾等堆放物及易墜物。4）雨水管泄水口處是否有異物堵塞。5）防避雷系統(tǒng)有無銹蝕。6）消防風(fēng)機(jī)是否可以正常工作。2、高位水箱間1）水箱周圍有無污染、滲漏等隱患。2）水箱水位是否達(dá)到規(guī)范要求，消防水壓是否正常，常開、常閉閥門是否正常，穩(wěn)壓系統(tǒng)是否工作正常。3、電梯機(jī)房1）電梯機(jī)房是否上鎖。2）機(jī)房?jī)?nèi)是否整潔，有無灰塵。3）機(jī)房?jī)?nèi)操作規(guī)程、應(yīng)急措施是否上墻。4）機(jī)房?jī)?nèi)散熱風(fēng)扇是否完好。5）機(jī)房?jī)?nèi)是否配備溫度計(jì)，溫度是否在正常范圍內(nèi)。6）機(jī)房?jī)?nèi)是否配備應(yīng)急燈，是否能正常使用。7）機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)講電話是否能正常通話。8）電梯運(yùn)行記錄是否完整、正確。4、樓內(nèi)消防系統(tǒng)（需秩維人員配合）1）消防栓門是否處于關(guān)閉狀態(tài)。2）水帶、水槍頭、手輪、警鈴、水閥、滅火器、消報(bào)、玻璃是否齊全，完好無缺。3）頂層消防管道是否帶壓、有水。5、走廊通道（需秩維、保潔人員配合）1）燈是否能亮，是否有頻閃現(xiàn)象。2）聲光控是否可以正常工作。3）管井門是否關(guān)閉、上鎖；管井內(nèi)是否有堆放雜物現(xiàn)象。（工作量大，需保潔配合。）4）窗戶是否關(guān)閉，玻璃窗、合頁(yè)、把手是否能正常開啟，是否有破損。5）消防疏散指示燈是否亮，有無破損。6）大廳閉門器是否正常，門禁是否可以正常工作。7）消防通道、電梯前室是否暢通，是否有異物堵塞。8）煙感面罩是否摘除。9）墻面上是否有張貼小廣告情況。6、電梯轎廂1）電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證是否在有效期內(nèi)2）電梯內(nèi)五方對(duì)講是否正常。3）轎廂內(nèi)有無燈不亮。4）轎廂內(nèi)風(fēng)扇是否正常使用。5）攝像頭有無異物遮擋。6）轎廂內(nèi)有無私自張貼廣告、通知等。7）轎廂內(nèi)按鈕是否正常工作，屏顯是否正常工作。7、大堂（需秩維、保潔人員配合）1）電梯口、門上有無私自亂張貼廣告、通告等。2）電梯廳門是否整潔、光亮。3）對(duì)講門是否完好，能否正常使用，對(duì)講系統(tǒng)是否有效。4）業(yè)主信報(bào)箱有無箱門損壞、打開。5）大堂內(nèi)巡更點(diǎn)是否可以正常使用。8、園區(qū)（需秩維、保潔人員配合）1）小區(qū)道路（1）有無地磚松動(dòng)，有無積水結(jié)冰現(xiàn)象，是否存在安全隱患。（2）是否整潔，有無白色垃圾等污染物。2）路燈是否可以正常工作，有無不亮、破損現(xiàn)象。3）宣傳公告欄里面內(nèi)容是否在有效期內(nèi)且版面是否清晰、完整，有無損落。4）綠化標(biāo)識(shí)牌、交通指示牌是否明顯、統(tǒng)一，有無破損。5）園區(qū)綠化是否進(jìn)行防寒刷白、防風(fēng)布包裹、安裝擋風(fēng)墻等防寒處理。6）游樂設(shè)施（1）現(xiàn)場(chǎng)有無安全操作溫馨提示牌、危險(xiǎn)指示牌，有無操作規(guī)程提示。（2）設(shè)施有無破損，是否存在安全隱患。（3）有無定期維養(yǎng)，記錄是否規(guī)范。7）雨水井里面有無積水、有無垃圾，污水井里是否有堵塞、不暢。8）有無車輛占用消防行駛通道、大門。9）垃圾、果皮箱是否有破損，有無箱蓋，周邊是否有垃圾隨地堆放現(xiàn)象。10）樓體外觀是否完好、整潔，外檐面磚、石材、涂料等裝飾材料有無脫落等現(xiàn)象、隱患。11）業(yè)主窗臺(tái)上是否放置存在安全隱患的物品。12）化糞池污水水位是否過高，是否需要進(jìn)行清掏。13）給、中水表井內(nèi)水表是否做防寒苫蓋處理。9、消控室（需秩維主管配合）1）控制中心是否整潔，是否堆放雜物、私拉線板接線充電現(xiàn)象。2）有無消防系統(tǒng)故障、火警沒有及時(shí)排除；是否記錄詳細(xì)、清楚。10、中控室1）監(jiān)控系統(tǒng)畫面是否正常，有無變色、模糊、跳動(dòng)、扭曲、丟失畫面等現(xiàn)象，回放畫面是否清晰。2）交接班記錄、現(xiàn)場(chǎng)情況處理記錄是否齊全、真實(shí)。3）控制中心是否整潔，是否堆放雜物、私拉線板接線充電現(xiàn)象。11、物業(yè)用房1）是否有亂堆雜物等現(xiàn)象。2）是否有私拉線板接線充電現(xiàn)象。3）是否配備滅火器材，滅火器是否在合格期內(nèi)。4）下班后無人值守的物業(yè)用房是否拉斷總電源。12、宿舍1）宿舍內(nèi)是否整潔、干凈，是否有亂堆雜物等現(xiàn)象。2）宿舍內(nèi)是否有私拉電線、線板超負(fù)荷充電等現(xiàn)象。3）使用采暖設(shè)施設(shè)備是否符合標(biāo)準(zhǔn)，是否有使用小太陽(yáng)、碘鎢燈等易發(fā)生安全隱患等物品取暖的現(xiàn)象，是否有私自使用電爐子等危險(xiǎn)物品。4）是否有隨地亂扔煙頭等易發(fā)生安全隱患等現(xiàn)象。地下部分：1、地下車庫(kù)1）道閘系統(tǒng)（1）擋車桿起落是否正常。（2）能否自動(dòng)和手動(dòng)開閘。（3）攝像頭拍攝是否清晰。2）地面是否整潔，有無垃圾、小動(dòng)物糞便。3）擋車器、反光鏡、消防栓內(nèi)滅火器是否齊全、整潔、有效。4）交通標(biāo)識(shí)牌是否齊全、是否明顯、有效。5）有無車輛亂停亂放現(xiàn)象，有無車輛占用行駛通道。6）車庫(kù)照明、車位照明是否可用，有無不亮、頻閃現(xiàn)象。7）車庫(kù)出入口上下兩個(gè)泄水口是否能有效排水，排水溝篦子有無破損、殘缺，是否存在安全隱患。8）排污泵是否能正常、有效工作，井篦子有無破損、殘缺，是否存在安全隱患。9）安全指示燈是否能正常工作。10）防火卷簾門是否能正常、有效工作。2、給、中水泵房1）超高、高、中、低區(qū)水泵是否運(yùn)行正常，壓力值是否正常，控制柜是否運(yùn)行正常。2）泵房?jī)?nèi)環(huán)境是否整潔，有無雜物、灰塵，無鼠、蟲害，照明是否正常。3）操作規(guī)程是否上墻且為有效版本。4）設(shè)備有無銹蝕；設(shè)備工作是否正常、閥門管道、盤根有無跑、冒、滴、漏。5）超高、高、中、低區(qū)水泵標(biāo)識(shí)，操作標(biāo)識(shí)是否明顯。6）水泵運(yùn)行記錄表是否規(guī)范、真實(shí)、齊全。7）滅火器是否符合要求，年檢是否到期。8）應(yīng)急燈是否運(yùn)行正常。9）消防電話是否通暢。10）消防噴淋系統(tǒng)是否正常，如遇緊急情況是否可以啟動(dòng)。3、消防泵房1）消防供水側(cè)系統(tǒng)是否運(yùn)行正常，壓力值是否正常，控制柜是否運(yùn)行正常，常開、常閉閥門是否正常。2）水池內(nèi)水位是否符合要求。3）泵房?jī)?nèi)環(huán)境是否整潔，有無雜物、灰塵，無鼠、蟲害，照明是否正常。4）操作規(guī)程是否上墻且為有效版本。5）設(shè)備有無銹蝕；設(shè)備工作是否正常、閥門管道、盤根有無跑、冒、滴、漏。6）水泵運(yùn)行記錄表是否規(guī)范、真實(shí)、齊全。7）滅火器是否符合要求，年檢是否到期。8）應(yīng)急燈是否運(yùn)行正常。9）消防電話是否通暢。4、配電間1）配電間內(nèi)環(huán)境是否整潔，有無雜物、積水、灰塵，無鼠、蟲害。2）配電柜、控制柜的柜體有否變形和銹蝕。3）操作規(guī)程是否上墻且為有效版本。4）配電柜、控制柜運(yùn)行的部分參數(shù)是否在額定值范圍內(nèi)；線搭接頭是否有松動(dòng)、發(fā)熱、異味現(xiàn)象。5）記錄表是否規(guī)范、真實(shí)、齊全。6）滅火器是否符合要求，年檢是否到期。7）應(yīng)急燈是否運(yùn)行正常。8）消防電話是否通暢。物業(yè)保安春節(jié)安全檢查內(nèi)容篇二春節(jié)臨近，為確保廣大群眾過一個(gè)平安、歡樂、祥和的春節(jié)，針對(duì)物業(yè)領(lǐng)域安全重點(diǎn)問題，惜福鎮(zhèn)街道物業(yè)辦聯(lián)合相關(guān)職能部門開展了轄區(qū)城市社區(qū)的安全專項(xiàng)檢查。本次安全檢查重點(diǎn)排查高層住宅特種設(shè)備使用、消防通道規(guī)范、電動(dòng)車充電停放及充電問題。指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)做好特種設(shè)備運(yùn)行前的自檢和維護(hù)保養(yǎng)，落實(shí)防范措施