宅基地并購(gòu)合同范本

宅基地并購(gòu)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同名稱：宅基地并購(gòu)合同本合同由以下雙方于[填寫簽訂日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]1.甲方為宅基地的所有權(quán)人，該宅基地位于[填寫具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”），土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。2.乙方愿意購(gòu)買甲方的該宅基地，用于[填寫購(gòu)房目的，如自住、建設(shè)等]。3.雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成并購(gòu)該宅基地的協(xié)議。現(xiàn)雙方同意按照以下條款進(jìn)行宅基地的并購(gòu)：第一條并購(gòu)價(jià)格1.1乙方應(yīng)向甲方支付并購(gòu)該宅基地的總價(jià)為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的大寫形式]元整）。1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付并購(gòu)款的[填寫支付比例，如30%]作為定金，定金人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額的大寫形式]元整）。1.3剩余并購(gòu)款人民幣[填寫剩余款項(xiàng)金額]元整（大寫：[填寫剩余款項(xiàng)金額的大寫形式]元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫支付時(shí)間，如30日內(nèi)]一次性付清。第二條并購(gòu)方式2.1甲方同意將該宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該宅基地的所有權(quán)。2.2雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理該宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付時(shí)間，如30日內(nèi)]將該宅基地的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門辦理該宅基地的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由[填寫承擔(dān)方，如甲方]承擔(dān)。第四條合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，如乙方未按照約定支付并購(gòu)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[填寫具體的人民法院，如甲方所在地的人民法院]提起訴訟。第六條附加條款6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此頁(yè)附上附件清單]1.宅基地土地使用權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：宅基地并購(gòu)合同本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代人姓名]1.甲方為宅基地的所有權(quán)人，該宅基地位于[填寫具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”），土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。2.乙方愿意購(gòu)買甲方的該宅基地，用于[填寫購(gòu)房目的，如自住、建設(shè)等]。3.第三方作為并購(gòu)過(guò)程中的評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)，為保證甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，提供評(píng)估、擔(dān)保和監(jiān)管服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方同意按照以下條款進(jìn)行宅基地的并購(gòu)，并由第三方提供相應(yīng)的保障：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)公正、客觀地對(duì)該宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。1.2第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方履行并購(gòu)合同提供擔(dān)保。乙方未按約定支付并購(gòu)款或違反本合同其他約定的，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行全程監(jiān)管，確保甲方權(quán)益不受損害。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)向甲方支付并購(gòu)該宅基地的總價(jià)為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的大寫形式]元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付并購(gòu)款的[填寫支付比例，如30%]作為定金，定金人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額的大寫形式]元整）。2.3剩余并購(gòu)款人民幣[填寫剩余款項(xiàng)金額]元整（大寫：[填寫剩余款項(xiàng)金額的大寫形式]元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫支付時(shí)間，如30日內(nèi)]一次性付清。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付時(shí)間，如30日內(nèi)]將該宅基地的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。2.5甲方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定，要求乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條乙方的違約及限制3.1乙方未按照約定支付并購(gòu)款或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方在并購(gòu)過(guò)程中，不得損害甲方權(quán)益，不得將該宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3乙方在并購(gòu)過(guò)程中，應(yīng)接受第三方的評(píng)估、監(jiān)管和服務(wù)，如有異議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[填寫具體的人民法院，如甲方所在地的人民法院]提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)，介入本合同的意義和目的在于：確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，降低甲方在并購(gòu)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；確保并購(gòu)過(guò)程的公正、公平和透明，維護(hù)市場(chǎng)秩序。5.2第三方作為獨(dú)立的第三方主體，介入本合同有助于增強(qiáng)甲方的信任，降低交易成本，提高交易效率。5.3第三方介入本合同，有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，促進(jìn)合同的履行，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條附加條款6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此頁(yè)附上附件清單]1.宅基地土地使用權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.第三方身份證明文件5.評(píng)估報(bào)告6.其他與本合同有關(guān)的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：商業(yè)物業(yè)并購(gòu)合同本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代人姓名]1.甲方為商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人，該物業(yè)位于[填寫具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.乙方愿意購(gòu)買甲方的該物業(yè)，用于[填寫購(gòu)房目的，如自營(yíng)、投資等]。3.第三方作為并購(gòu)過(guò)程中的評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)，為保證乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，提供評(píng)估、擔(dān)保和監(jiān)管服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方同意按照以下條款進(jìn)行商業(yè)物業(yè)的并購(gòu)，并由第三方提供相應(yīng)的保障：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)公正、客觀地對(duì)該物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。1.2第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方履行并購(gòu)合同提供擔(dān)保。甲方未按約定交付物業(yè)或違反本合同其他約定的，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行全程監(jiān)管，確保乙方權(quán)益不受損害。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)向乙方交付該物業(yè)，并保證物業(yè)的權(quán)利瑕疵free。2.2甲方應(yīng)保證該物業(yè)的合法性和符合約定的用途，如不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)向甲方支付并購(gòu)該物業(yè)的總價(jià)為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的大寫形式]元整）。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付并購(gòu)款的[填寫支付比例，如30%]作為定金，定金人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額的大寫形式]元整）。2.5剩余并購(gòu)款人民幣[填寫剩余款項(xiàng)金額]元整（大寫：[填寫剩余款項(xiàng)金額的大寫形式]元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫支付時(shí)間，如30日內(nèi)]一次性付清。第三條甲方的違約及限制3.1甲方未按照約定交付物業(yè)或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方在并購(gòu)過(guò)程中，不得損害乙方權(quán)益，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3甲方在并購(gòu)過(guò)程中，應(yīng)接受第三方的評(píng)估、監(jiān)管和服務(wù)，如有異議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[填寫具體的人民法院，如乙方所在地的人民法院]提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)，介入本合同的意義和目的在于：確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，降低乙方在并購(gòu)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；確保并購(gòu)過(guò)程的公正、公平和透明，維護(hù)市場(chǎng)秩序。5.2第三方作為獨(dú)立的第三方主體，介入本合同有助于增強(qiáng)乙方對(duì)并購(gòu)過(guò)程的信任，降低交易成本，提高交易效率。5.3第三方介入本合同，有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，促進(jìn)合同的履行，保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條附加條款6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同一式