房屋買賣合同必要的條款2024年

房屋買賣合同必要的條款2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)取得方式：____________，土地使用權(quán)性質(zhì)：____________，土地使用權(quán)終止日期：____________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。上述交易價格包括房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等一切物品的價格。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付至甲方指定的賬戶，剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，分____期支付給甲方，具體支付時間及方式由甲乙雙方另行約定。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準；（2）該房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品齊全，功能正常；（3）該房屋已辦理完畢所有物業(yè)、供暖、供水、供電、燃氣等相關(guān)手續(xù)。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體金額以房地產(chǎn)登記機構(gòu)實際收取的為準。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的物業(yè)、供暖、供水、供電、燃氣等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)證件、鑰匙等交予乙方。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付該房屋的，應按房價的____%向乙方支付違約金；逾期交付時間超過____個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房價的____%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應按逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金；逾期支付時間超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價的____%作為違約金。4.3甲乙雙方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.房屋建筑類型和結(jié)構(gòu)證明

5.房屋測量報告

6.家具、家電清單

7.物業(yè)、供暖、供水、供電、燃氣等相關(guān)手續(xù)文件

8.房屋交易價格支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定交付房屋，逾期交付時間超過約定期限。

2.乙方未按約定支付房款，逾期支付時間超過約定期限。

3.甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品齊全且功能正常。

5.甲方未辦理完畢相關(guān)物業(yè)、供暖、供水、供電、燃氣等手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。

3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當事人合法權(quán)益的法律。

4.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。

5.違約金：違反合同約定應支付的金錢賠償。

6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至他人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定交付房屋。

解決辦法：甲方應按照合同約定交付房屋，逾期交付的，應支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付房款。

解決辦法：乙方應及時支付房款，逾期支付的，應支付違約金。3.問題：甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心協(xié)助。4.問題：房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品缺失或功能異常。

解決辦法：甲方應保證房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品齊全且功能正常，如不符合要求，甲方應承擔修復、更換或賠償責任。5.問題：甲方未辦理完畢相關(guān)物業(yè)、供暖、供水、供電、燃氣等手續(xù)。

解決辦法：甲方應辦理完畢相關(guān)手續(xù)，如未辦理完畢，甲方應承擔相應責任，包括但不