二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同書(shū)(2024版)

二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同書(shū)（2024版）甲方（賣(mài)方）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條定金金額1.1乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）作為定金。1.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕出售房產(chǎn)。第二條定金退還2.1若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)退還乙方所支付的定金。2.2若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)拒絕退還乙方所支付的定金。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。4.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.雙方身份證明原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表原件及復(fù)印件8.其他雙方約定需要提供的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限支付定金，或甲方未按約定時(shí)間退還定金，視為違約。2.乙方未按約定期限辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定提供必要的文件和證明材料，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行本合同的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為保證履行合同而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的過(guò)程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付定金后，甲方拒絕出售房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定期限支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕出售房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定期限辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕退還定金，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供必要的文件和證明材料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件和證明材料，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向。2.買(mǎi)方為確保交易順利進(jìn)行，向賣(mài)方支付定金