拆遷合同書(2024版)

拆遷合同書(2024版)合同編號：__________拆遷合同書（2024版）甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋拆除，并由乙方提供相應(yīng)的補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方房屋為__________結(jié)構(gòu)，建造時間為__________年，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方同意以貨幣補償方式對甲方進行補償。2.2貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)按照__________（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的最新補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3甲方同意按照補償標(biāo)準(zhǔn)收取補償款，并對乙方的補償方式無異議。第三條補償款項的支付3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付補償款項。3.2補償款項支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3補償款項支付至甲方賬戶：__________第四條搬遷及拆除4.1甲方應(yīng)在收到補償款項后__________日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方應(yīng)在搬遷完成后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方進行拆除。4.3乙方應(yīng)在拆除完成后__________日內(nèi)清理現(xiàn)場，并按照相關(guān)規(guī)定進行環(huán)境保護。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定補償款項的__________%。5.2如甲方未按照約定時間完成搬遷，乙方有權(quán)按照實際情況暫停支付補償款項。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.補償款項支付證明文件

4.搬遷完成證明文件

5.拆除完成證明文件

6.環(huán)保清理證明文件

7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間完成搬遷的，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付補償款項的，視為違約。

3.甲方未按約定將房屋交付乙方進行拆除的，視為違約。

4.乙方未按約定時間清理現(xiàn)場的，視為違約。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷合同：指甲方將其房屋拆除，并由乙方提供相應(yīng)補償?shù)膮f(xié)議。

2.貨幣補償：指乙方以貨幣形式向甲方支付的補償款項。

3.搬遷：指甲方將房屋內(nèi)的物品搬出的行為。

4.拆除：指乙方將甲方房屋拆除的行為。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲搬遷：乙方可以暫停支付補償款項，待甲方完成搬遷后繼續(xù)支付。

2.乙方延遲支付補償款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。

3.拆除進度緩慢：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或要求乙方支付違約金。

4.現(xiàn)場清理不及時：甲方可以要求乙方按照約定清理現(xiàn)場，并要求乙方支付違約金。

5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.城市更新改造項目中的拆遷補償。

2.公路、鐵路、