泰州存量房買賣合同(2024版)

泰州存量房買賣合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負責人）：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負責人）：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于江蘇省泰州市____________區(qū)____________街道____________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備情況：____________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付甲方購房款的方式為：____________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定，按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的1%。4.2乙方未按照本合同約定，按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的1%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告

5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

6.房屋交易稅費計算說明

7.付款憑證

8.過戶手續(xù)辦理指南

9.雙方身份證明文件

10.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，視為違約。

2.乙方未按合同約定時間支付購房款的，視為違約。

3.甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行的，視為違約。

4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，視為違約。

5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議不通過友好協(xié)商解決，而選擇訴訟的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方房屋的買方。

3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價格。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

6.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋結(jié)構(gòu)、使用功能相關(guān)的設(shè)備設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。

2.問題：乙方未能按時支付購房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。

解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔相應(yīng)稅費。

4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的存量房買賣。

2.企業(yè)之間的存量房買賣。

3.個人與企業(yè)之間的存量房買