萬科購房合同(2024版)

萬科，購房合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項目基本情況1.1項目名稱：萬科__________花園1.2項目地址：__________市__________區(qū)__________路1.3房屋規(guī)劃用途：住宅1.4房屋坐落：__________幢__________單元__________層__________號1.5房屋建筑面積：____平方米，套內(nèi)建筑面積：____平方米，公攤面積：____平方米1.6房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元二、付款方式及進(jìn)度（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）自首付款支付之日起____個月內(nèi)，支付房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方同意按照甲方要求的付款方式進(jìn)行支付。2.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房款的____%支付違約金。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方承諾按照合同約定的交付時間，將具備下列條件的房屋交付給乙方：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起____個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（1）房屋交易手續(xù)費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）其他費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如有特殊情況需要變更或解除合同的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房款的____%向乙方支付違約金。5.2甲方交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)當(dāng)按照不符合約定部分的房價的____%向乙方支付違約金。5.3乙方逾期支付房款的，乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房款的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋預(yù)售許可證

4.房屋平面圖

5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

6.付款憑證

7.交付憑證

8.產(chǎn)權(quán)登記申請書

9.產(chǎn)權(quán)登記收件回執(zhí)

10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定：指房屋的質(zhì)量、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等不符合合同約定的條款。

3.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能按時支付房款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指購房人。

3.合同法：指《中華人民共和國合同法》。

4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。

5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利記載于房屋權(quán)屬證書的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并有權(quán)要求解除合同。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償損失。

3.乙方逾期支付房款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.新房購買：適用于購買新建住宅樓中的房屋。

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