物業(yè)管理租戶(hù)管理協(xié)議書(shū)2024年

物業(yè)管理租戶(hù)管理協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________物業(yè)管理:租戶(hù)管理協(xié)議書(shū)2024年通用甲方（物業(yè)方）：乙方（租戶(hù)方）：鑒于甲方為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)管理物業(yè)并提供相關(guān)服務(wù)；乙方為租戶(hù)，租賃甲方管理的物業(yè)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本管理協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條管理范圍與內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)等工作。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，為乙方提供一個(gè)安全、文明、和諧的居住環(huán)境。1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用、公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全等。2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理，確保物業(yè)的安全與完好。2.4甲方應(yīng)按照約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.5甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定，享受甲方提供的管理和服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。3.4乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)的安全與完好。3.5乙方應(yīng)按照約定合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得私拉亂接電線、水管等。3.6乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，并按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法解除本協(xié)議。4.4乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，或損害物業(yè)安全的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金，并有權(quán)依法解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.物業(yè)管理方提供的環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄。3.物業(yè)管理方提供的消防安全檢查記錄。4.物業(yè)管理方提供的公共區(qū)域安全保衛(wèi)措施說(shuō)明。5.乙方提供的租賃物業(yè)基本情況說(shuō)明。6.乙方提供的物業(yè)使用規(guī)章制度同意書(shū)。7.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。8.乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，或損害物業(yè)安全的，認(rèn)定為乙方違約。4.甲乙雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，而選擇向法院提起訴訟的，認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、提供服務(wù)的一方。2.租戶(hù)方：指租賃物業(yè)并遵守物業(yè)管理規(guī)定的一方。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.公共維修基金：指用于物業(yè)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方可以要求甲方改正，并可要求支付違約金。2.乙方未支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法解除本協(xié)議。3.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或損害物業(yè)安全：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金，并有權(quán)依法解除本協(xié)議。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物