房地產(chǎn)銷售承包合同模板2024年

房地產(chǎn)銷售承包合同模板2024年通用合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目（項目名稱）的開發(fā)權(quán)；鑒于乙方愿意承包甲方上述房地產(chǎn)項目的銷售工作，并按照雙方協(xié)商確定的條款和條件進行操作；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目開盤時間：__________1.6項目竣工時間：__________1.7項目銷售目標：__________二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售承包商，負責項目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和銷售計劃；（2）組織銷售團隊，進行銷售培訓(xùn)；（3）開展銷售推廣活動，吸引潛在購房者；（4）協(xié)調(diào)客戶與甲方的關(guān)系，解答客戶疑問；（5）按照甲方要求，提供銷售過程中的各項數(shù)據(jù)和報告。2.2乙方應(yīng)確保銷售團隊的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的銷售管理制度；2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的價格及優(yōu)惠政策進行銷售，不得擅自調(diào)整；2.4乙方應(yīng)積極參與項目的策劃和運營，為項目的順利進行提供必要的支持；2.5乙方應(yīng)承擔因銷售活動導(dǎo)致的第三方糾紛、訴訟等法律責任；2.6乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付銷售傭金。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供項目相關(guān)的資料、文件和信息，確保真實性、完整性和準確性；3.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付銷售傭金；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售推廣活動，提供必要的場地、設(shè)施等支持；3.4甲方應(yīng)對乙方銷售團隊的工作給予指導(dǎo)和監(jiān)督，確保銷售工作的順利進行；3.5甲方應(yīng)對乙方銷售過程中的問題給予及時解決，確?？蛻魸M意度；3.6甲方應(yīng)承擔因項目本身導(dǎo)致的第三方糾紛、訴訟等法律責任。四、合同價格4.1乙方向甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，按照甲方提供的價格及優(yōu)惠政策進行銷售；4.2甲方應(yīng)按照實際銷售情況，向乙方支付銷售傭金，具體比例雙方協(xié)商確定；4.3銷售傭金的支付時間、方式由雙方在合同中約定。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年；5.3在合同有效期內(nèi)，一方提前終止合同，應(yīng)提前__________天通知對方。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；6.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項目銷售許可證復(fù)印件6.銷售策略和銷售計劃7.銷售團隊人員名單及其資質(zhì)證明8.銷售推廣活動方案9.銷售合同樣本10.銷售數(shù)據(jù)和報告模板二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成銷售目標，或銷售業(yè)績未達到甲方要求的，視為違約。2.乙方擅自調(diào)整銷售價格或優(yōu)惠政策，視為違約。3.乙方未按約定時間向甲方支付銷售傭金，視為違約。4.甲方未按約定時間向乙方支付銷售傭金，視為違約。5.甲方未按約定提供項目相關(guān)資料、文件和信息，或提供信息不真實、不完整、不準確的，視為違約。6.甲方未按約定協(xié)助乙方開展銷售推廣活動，視為違約。7.甲方未按約定對乙方銷售團隊進行指導(dǎo)和監(jiān)督，視為違約。8.甲方未按約定解決乙方銷售過程中的問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)的開發(fā)商。2.乙方：指承包甲方房地產(chǎn)項目銷售工作的企業(yè)或個人。3.銷售傭金：指乙方按照銷售業(yè)績從甲方獲得的報酬。4.合同有效期內(nèi)：指合同約定的起始日期至終止日期。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達標：解決辦法：調(diào)整銷售策略，加強銷售團隊培訓(xùn)，提高銷售技巧。2.銷售價格調(diào)整：解決辦法：雙方協(xié)商一致后進行價格調(diào)整，確保利益平衡。3.支付違約金：解決辦法：違約方按照約定金額支付違約金，承擔相應(yīng)責任。4.銷售數(shù)據(jù)和報告不準確：解決辦法：加強數(shù)據(jù)審核，定期對報告進行校對，