房屋代持協(xié)議范本2024年

房屋代持協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________房屋代持協(xié)議一、甲方（房屋所有權人）：1.1姓名/名稱：________________1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________1.3地址：________________1.4聯(lián)系電話：________________二、乙方（房屋代持人）：2.1姓名/名稱：________________2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________2.3地址：________________2.4聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權人，乙方同意按照本協(xié)議的約定代持甲方的房屋所有權，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況如下：房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋所有權證號：________________1.2甲方保證對上述房屋享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條代持事項2.1乙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，代持甲方上述房屋的所有權，包括但不限于房屋權屬證書、房產證等。2.2乙方應妥善保管甲方提供的房屋權屬證書等相關文件，不得將其用于任何違法用途。2.3未經甲方書面同意，乙方不得將代持的房屋進行出租、轉讓、設定抵押等行為。2.4甲方應按照本協(xié)議約定支付給乙方代持費用，具體費用及支付方式詳見本協(xié)議第六條。第三條代持期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代持期限為______年，自本協(xié)議生效之日起計算。3.2代持期限屆滿后，本協(xié)議自動終止。若甲方需延長代持期限，應提前一個月通知乙方，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條代持費用4.1乙方代持甲方房屋的費用為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式，將代持費用支付給乙方。4.3代持費用包括但不限于房屋權屬證書保管費、代持期間可能產生的稅費、物業(yè)費、維修費等。第五條權利義務5.1甲方應保證其對房屋的合法所有權，并確保房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。5.2乙方應妥善保管房屋權屬證書等相關文件，并按照甲方的要求履行相關代持義務。5.3甲方應按照本協(xié)議約定支付代持費用，否則乙方有權解除本協(xié)議。5.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法活動。第六條付款方式及時間6.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向乙方支付代持費用人民幣______元整（大寫：____________________元整）。6.2甲方支付代持費用后，乙方應及時向甲方提供代持的房屋權屬證書等相關文件。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若甲方未按照本協(xié)議約定支付代持費用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋權屬證書2.身份證件（甲方、乙方）3.營業(yè)執(zhí)照（如乙方為法人）4.代持費用支付證明5.房屋租賃合同（如有）6.房屋抵押合同（如有）7.房屋查封證明（如有）8.物業(yè)費繳納證明9.維修費用支付證明10.訴訟文書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付代持費用：遲延支付或未支付代持費用。2.乙方未按照約定代持房屋：未妥善保管權屬證書、未經同意轉讓或設定抵押等。3.甲方未保證房屋權屬清晰：存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.雙方未遵守法律法規(guī)：利用協(xié)議從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持協(xié)議：指甲方將其房屋所有權委托給乙方代為持有、管理的協(xié)議。2.代持費用：指乙方代持房屋所有權所產生的各項費用，包括但不限于保管費、稅費、物業(yè)費、維修費等。3.權屬證書：指房屋所有權證、房產證等相關證明房屋所有權的文件。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付代持費用：乙方可以解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未妥善保管權屬證書：甲方可以要求乙方承擔賠償責任。3.房屋權屬糾紛：雙方應協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。4.房屋租賃、抵押、查封等情況：甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決。5.法律法規(guī)遵守問題：立即停止違法活動，并向相關部門報告。五、所有應用場