2024版房屋置換協(xié)議書

2024版房屋置換協(xié)議書合同編號：__________房屋置換協(xié)議書一、置換方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、置換房屋信息2.1甲方擬置換房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋類型：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2乙方擬置換房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋類型：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________三、置換原則及方式3.1置換原則本協(xié)議的置換原則為雙方自愿、等值置換，遵循公平、公正、公開的原則。3.2置換方式甲方將擁有的擬置換房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將擁有的擬置換房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的互換。四、置換價格及支付方式4.1置換價格雙方確認，本協(xié)議涉及的擬置換房屋價格均為市場評估價格，雙方按照評估價格進行等值置換。4.2支付方式雙方同意，本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付置換房屋的價款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。五、置換房屋的交付及過戶5.1交付時間雙方確認，本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方將擬置換房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，共同辦理擬置換房屋的過戶手續(xù)。六、合同的生效、變更和解除6.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更本協(xié)議生效后，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除本協(xié)議生效后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于置換房屋價款的______%作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.擬置換房屋的權(quán)屬證明文件2.擬置換房屋的市場評估報告3.雙方的身份證明文件4.雙方的聯(lián)系信息確認書5.置換房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證7.合同變更協(xié)議（如有）8.違約金計算證明文件（如有）9.任何補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付擬置換房屋。2.乙方未能按照約定時間支付置換房屋的價款。3.甲方未能按照約定時間辦理擬置換房屋的過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時間辦理擬置換房屋的過戶手續(xù)。5.雙方未能按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除本協(xié)議。7.任何一方遲延履行債務(wù)或者不完全履行債務(wù)。8.任何一方提供虛假信息或者隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.置換方：指參與房屋置換的雙方。2.擬置換房屋：指雙方約定進行置換的房屋。3.置換價格：指雙方按照市場評估價格確定的房屋置換價款。4.交付：指甲方將擬置換房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將擬置換房屋的產(chǎn)權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于置換房屋價款的約定比例的金額。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到擬置換房屋交付時間延遲的問題，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照違約金條款進行賠償。2.遇到乙方未能按時支付價款的問題，應(yīng)進行催告，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，爭取加快辦理進度。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解除本協(xié)議或者采取其他補救措施。5.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況，應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方和乙方雙方自愿進行的房屋置換。2.適用于雙方同意按照市場評估價格進行等值置