2024版房地產(chǎn)高額典當(dāng)借款合同1

2024版房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同[1]合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________6.開戶銀行：______________7.銀行賬號：______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________6.開戶銀行：______________7.銀行賬號：______________鑒于甲方需要資金，乙方同意提供典當(dāng)借款服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方本次借款的最高額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.甲方應(yīng)按約定的還款計劃及時歸還借款，否則乙方有權(quán)按照本合同約定的利率收取利息。第二條借款期限1.本借款的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款計劃及時歸還借款，否則乙方有權(quán)按照本合同約定的利率收取利息。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃及時歸還借款。2.甲方應(yīng)按本合同約定的利率支付借款利息。第四條利率及費(fèi)用1.本借款的年利率為____%。2.甲方應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用包括但不限于典當(dāng)手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條擔(dān)保2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定的還款計劃及時歸還借款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。2.甲方未按約定的還款計劃及時歸還借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。3.甲方未按約定的還款計劃及時歸還借款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第七條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證4.雙方代表身份證明文件5.抵押物評估報告6.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件7.還款計劃表8.授權(quán)書（如有）9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計劃及時歸還借款：逾期還款超過合同約定的寬限期。2.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在爭議：抵押物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致無法辦理抵押登記。3.甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)：未能按照約定時間提供必要的文件或到場辦理。4.甲方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同不能正常履行：包括但不限于身份信息、財務(wù)狀況等。5.乙方未按約定利率支付借款利息：利息支付低于或高于合同約定的利率。6.乙方未依法處置抵押物：在甲方違約情況下，未按合同約定或法律程序處理抵押物。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款：指甲方將其名下房地產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方借款的一種方式。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的房地產(chǎn)。3.還款計劃：指合同雙方約定的甲方分期償還借款本息的時間表。4.逾期利息：指甲方未按約定還款時間歸還借款時，應(yīng)支付給乙方的額外利息。5.違約金：指甲方違約時，應(yīng)支付給乙方的違約損失賠償。6.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以確保債權(quán)人的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議：解決辦法：要求甲方提供權(quán)屬清晰的抵押物，或通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛。2.甲方未按約定時間還款：解決辦法：與甲方溝通，協(xié)商延期還款或制定新的還款計劃；必要時依法收回借款。3.抵押登記手續(xù)復(fù)雜或耗時較長：解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，指派專人負(fù)責(zé)辦理，了解當(dāng)?shù)氐怯浟鞒毯蜁r限。4.甲方提供的信息不真實(shí)：解決辦法：要求甲方重新提供真實(shí)信息，必要時追究其法律責(zé)任。5.乙方未按約定利率支付利息：解決辦法：與乙方溝通，要求其補(bǔ)足差額，或依法調(diào)整利率。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商融資：用于開發(fā)項目的短期資金周轉(zhuǎn)。2.個人及企業(yè)房產(chǎn)融資