物業(yè)管理合同范本2024年

物業(yè)管理合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話】【電子郵件】乙方（物業(yè)管理公司）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話】【電子郵件】第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理的范圍包括：【物業(yè)地址】及其附屬設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域和綠化地帶等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）綠化帶的維護(hù)和管理；（4）公共安全的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)的清潔和衛(wèi)生；（6）物業(yè)的維修和保養(yǎng)；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確服務(wù)流程和操作規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢和評(píng)估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第三條合同期限3.1本合同自【起始日期】至【終止日期】止，期限為【年】。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理的費(fèi)用為人民幣【元】/月；（2）物業(yè)管理的費(fèi)用每【年】調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過【百分比】。4.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用，每月【日】前支付給乙方；（2）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用【百分比】的【百分比】。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用【百分比】的【百分比】。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【蓋章】乙方（蓋章）：【蓋章】甲方代表（簽字）：【簽字】乙方代表（簽字）：【簽字】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)地址及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備清單4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明7.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范8.物業(yè)管理規(guī)章制度9.服務(wù)流程和操作規(guī)范10.自檢和評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)5.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)信息6.乙方未按約定保密甲方信息7.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的主體。3.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。7.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.技術(shù)規(guī)范：指物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收欠款，必要時(shí)可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，嚴(yán)重違約的可依法解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保正常使用。4.問題：物業(yè)管理過程中發(fā)生安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，及時(shí)報(bào)告甲方，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。5.問題：法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范發(fā)生變更解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)，確