建房施工合同2024年

建房施工合同2024年通用合同編號：__________鑒于甲方需要進行房屋建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供工程設(shè)計圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)資料，并對其真實性和準確性負責。2.2甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付工程進度款和尾款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。2.4甲方不得干涉乙方的正常施工，不得擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)算。2.5甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔違約責任。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工程。3.2乙方應(yīng)按照約定的工程預(yù)算控制成本，不得擅自增加費用。3.3乙方應(yīng)保證工程安全，嚴格按照施工方案和安全生產(chǎn)規(guī)定進行施工，確保工程質(zhì)量。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程相關(guān)手續(xù)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。3.5乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔違約責任。四、合同價格及支付方式4.1雙方同意按照工程預(yù)算確定合同價格，如有變更，需雙方協(xié)商一致。4.2甲方按照工程進度支付進度款，具體支付時間和金額雙方協(xié)商確定。4.3工程竣工驗收合格后，甲方支付尾款。五、工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。5.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。5.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供工程保修書，按照約定承擔保修責任。六、違約責任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的具體金額和支付方式，雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.2雙方應(yīng)保守合同秘密，不得向第三方泄露。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案及相關(guān)技術(shù)資料3.工程預(yù)算明細4.工程保修書5.工程進度款支付憑證6.尾款支付憑證7.合同保密協(xié)議8.合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付工程進度款或尾款提供的設(shè)計圖紙、施工方案等資料不真實、不準確擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)算干涉乙方正常施工未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約：未按約定時間和質(zhì)量要求完成工程未按約定控制成本，擅自增加費用工程安全措施不到位，違反安全生產(chǎn)規(guī)定未協(xié)助甲方辦理工程相關(guān)手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指合同中的受托方，承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.工程設(shè)計圖紙：指雙方約定的施工依據(jù)，包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等方面的設(shè)計。4.施工方案：指雙方約定的施工過程中的具體操作步驟、工藝要求、進度安排等。5.工程預(yù)算：指雙方約定的工程造價明細，包括各項工程量、單價、總價等。6.工程進度款：指按照工程進度，甲方支付給乙方的相應(yīng)款項。7.尾款：指工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項。8.工程保修：指乙方對竣工驗收合格的工程提供的保修服務(wù)。9.合同保密協(xié)議：指雙方約定對合同內(nèi)容、技術(shù)資料等予以保密的協(xié)議。10.合同爭議解決協(xié)議：指雙方約定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：不可抗力、設(shè)計變更、材料供應(yīng)問題等。解決辦法：根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整工期和費用。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工工藝不當、材料不合格、乙方管理水平等。解決辦法：要求乙方按照甲方要求整改，直至達到驗收標準。3.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議：原因：對合同條款理解不一致、合同履行不到位等。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同變更：原因：工程實際情況與前期設(shè)計不符、甲方需求變更等。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類房屋建設(shè)項目的施工合同簽訂。2.適用于雙方對工程質(zhì)