成都二手房購買合同范本2024年

成都二手房購買合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權屬證書名稱：__________1.2該房屋的權屬證書編號：__________1.3該房屋的坐落位置：成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號1.4該房屋的規(guī)劃用途：__________1.5該房屋的房屋結構：__________1.6該房屋的建筑面積：__________平方米1.7該房屋的建成年份：__________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2上述交易價格包括房屋的所有權以及與之相關的附屬設施和附屬物的所有權。2.3買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將上述交易價格支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條違約責任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時間、條件將該房屋的所有權轉移給買方，賣方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給買方。4.2如果買方未能按照本合同約定的時間、條件支付交易價格，買方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給賣方。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證書2.買賣雙方的身份證明文件3.房屋的評估報告4.房屋的物業(yè)管理費繳納證明5.水、電、煤氣等公共事業(yè)賬單6.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證7.房屋交易過程中的其他相關文件和憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間、條件將房屋所有權轉移給買方的行為，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定時間、條件支付交易價格的行為，屬于違約行為。3.雙方未能按照合同約定履行各自義務的行為，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.合同違約：指合同當事人未能履行合同約定的義務或者履行義務不符合約定的情形。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，由于違約行為而造成的損失賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延辦理過戶手續(xù)的問題，買方可以催告賣方履行合同約定的義務，如果賣方仍不履行，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付交易價格的問題，賣方可以催告買方履行合同約定的義務，如果買方仍不履行，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。3.在房屋交付后，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方可以要求賣方進行修復或者賠償。五、所有應用場景：1.二手房買賣合同適用于成都市范圍內，賣方為房屋所有權人，買方為購買房屋的自然人或者法人。2.二手房買賣合同適用于賣方愿意出售房