2024年天津市房屋交易資金代收代付協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年天津市房屋交易資金代收代付協(xié)議編號：_____甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____為保證交易資金安全，甲乙丙三方協(xié)商一致，對房屋交易資金實(shí)行代收代付，三方約定如下：1.乙方購買甲方坐落于____的房屋，建筑面積____平方米，《房屋所有權(quán)證》證號_____，房屋交易價(jià)款為人民幣_____元（大寫_____）。2.乙方委托丙方查詢（是、否）需要繳納土地出讓金、土地證書工本費(fèi)及測繪費(fèi)，如需繳納應(yīng)一并委托代收代付。3.甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后，乙方將首付款_____元，申請銀行貸款_____元，印花稅_____元，契稅_____元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____元，登記費(fèi)_____元，土地出讓金及土地證書工本費(fèi)、測繪費(fèi)_____元，合計(jì)人民幣_____元（大寫_____），委托丙方代收。4.乙方于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將首付款、印花稅、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、土地出讓金、土地證書工本費(fèi)及測繪費(fèi)，合計(jì)人民幣_____元（大寫_____），一次存入丙方在_____銀行設(shè)立的專用賬戶。5.當(dāng)貸款銀行核定的貸款額度降低時(shí)，買房人應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補(bǔ)齊，委托交易資金總額不變。6.乙方簽訂借款合同時(shí)，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在_____銀行設(shè)立的專用賬戶，帳號_____。7.甲方確認(rèn)委托交易價(jià)款_____元，扣除印花稅_____元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____元，非住房所有權(quán)登記費(fèi)_____元，應(yīng)收的委托交易資金數(shù)額為人民幣_____元（大_____）。丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算委托期間的資金補(bǔ)償，并與委托交易資金一并向甲方支付。8.甲方提供收取委托交易資金的個(gè)人一般結(jié)算賬戶如下開戶銀行：_____戶名：_____帳號：_____9.乙方將協(xié)議第4條規(guī)定的資金存入丙方專用賬戶后，簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權(quán)人申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。10.丙方應(yīng)自登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記審批之日起5個(gè)工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款賬戶。11.有下列情形的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并將乙方已存入丙方專用賬戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關(guān)（1）甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買賣協(xié)議的;（2）甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請，經(jīng)登記機(jī)關(guān)同意退件的;（3）乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用賬戶的;（4）該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的;（5）其他造成丙方不能有效實(shí)施委托交易資金代收代付的情形。12.甲乙雙方簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后，單方提出解除協(xié)議的，丙方應(yīng)中止本協(xié)議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出生效判決或仲裁后，丙方按生效的法律文書執(zhí)行。13.甲乙雙方授權(quán)丙方，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記規(guī)定時(shí)限內(nèi)，乙方貸款不能及時(shí)劃入丙方專用賬戶，由丙方通知登記機(jī)關(guān)暫緩或撤銷登記。14.本協(xié)議自乙方將第四條規(guī)定的資金解交專用賬戶之日起生效。15.本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。16.本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。17.本協(xié)議發(fā)生爭議，三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_____種方式處理：（1）向人民法院提起訴訟;（2）向天津市仲裁委員會申請仲裁。甲方（蓋章）_____乙方（蓋章）_____地址：_____地址：_____法定代表人（簽名）_____法人代表人（簽名）_____委托代理人（簽名）_____委托代理人（簽名）_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年天津市房屋交易資金代收代付協(xié)議（二）協(xié)議編號：2024-TJ-FJ001協(xié)議標(biāo)題：天津市房屋交易資金代收代付協(xié)議簽訂日期：2024年XX月XX日一、協(xié)議背景自房地產(chǎn)市場的發(fā)展以來，房屋交易日益活躍，為了保護(hù)買賣雙方的權(quán)益，維護(hù)交易的安全和順利進(jìn)行，特制定本《天津市房屋交易資金代收代付協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。二、協(xié)議雙方甲方：（代收方）單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（代付方）單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：三、協(xié)議內(nèi)容1.甲方作為房屋交易資金的代收方，負(fù)責(zé)收取乙方（房屋買方）支付的房屋交易資金，并以乙方的賬戶為名義進(jìn)行存儲和管理。2.乙方委托甲方作為房屋交易資金的代付方，負(fù)責(zé)根據(jù)房屋交易協(xié)議約定的支付時(shí)間和金額，將資金按照協(xié)議約定支付給相應(yīng)的方。3.甲方在接收到乙方支付的房屋交易資金后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核對并確認(rèn)金額的準(zhǔn)確性，將資金存儲在安全可靠的賬戶內(nèi)。4.乙方應(yīng)在房屋交易協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式內(nèi)將相應(yīng)的資金支付給甲方。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋交易資金后的三個(gè)工作日內(nèi)，將資金支付給房屋賣方或其委托的收款人。6.甲方應(yīng)保證房屋交易資金的安全性和及時(shí)性，確保資金按照協(xié)議約定支付給賣方，如因甲方的原因?qū)е陆灰踪Y金的延誤或遺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.協(xié)議生效后，甲方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的代收代付服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用按雙方另行商議確定，并在協(xié)議中明確。8.本協(xié)議生效后，若需要變更或終止協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通過書面形式進(jìn)行。未經(jīng)雙方同意，任何一方都不得單方面解除本協(xié)議。四、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定時(shí)間和金額支付資金給賣方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.如乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間和方式支付房屋交易資金給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行