2024年農村二手房購房合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年農村二手房購房合同范本甲方，賣房人：身份證號：乙方，買房人：身份證號：根據《民法典》及其他有關之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議。甲方將位于____的房屋一棟，面積____平方米的房屋以____萬元出售給乙方。1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后，該土地使用權及該房屋的所有權同時轉給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關收益。如有糾紛甲方應當給予排除。2、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。甲方保證該房產權屬清楚，不存在任何糾紛，交房時該房產應無任何擔保、抵押，無人租住、使用，本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。3、房屋出售金額為____萬元。雙方正式簽訂合同后，乙方在____日內付清房款。4、本合同簽訂后，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產的，包括他人因甲方原因提出房產權屬的，可以按已付房款和房屋建設裝修等相關費用及利息，利息為銀行同類貸款的4倍，并按照房款總額100%的違約金來進行賠償。也可以根據本房屋的市場評估價和相關費用另外加房款總額100%的違約金來進行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。5、違約責任：本合同簽訂后，雙方應嚴格履行。如一方違反本合同條款，應向對方履行加倍賠償。當甲乙一方無民事能力時，其監(jiān)護人負民事賠償責任。6、本合同壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。7、乙方在需要修改產權底單和變更大產權以及辦理其它關于產權方面的手續(xù)時，甲方應出具相關證明并且配合乙方辦理相應手續(xù)。甲方在配合乙方成功變更產權后，乙方須支付甲方費用____元。甲方：乙方：簽字日期：____年____月____日2024年農村二手房購房合同范本（二）甲方：（出售方）（姓名、身份證號碼、住址）乙方：（購買方）（姓名、身份證號碼、住址）鑒于甲方是該房屋的合法所有權人，并有權處分該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（詳細地址）1.2房屋所有權證號：（編號）1.3房屋面積：（平方米）1.4房屋結構：（簡要描述房屋結構）第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為：（數字）人民幣。2.2乙方應在簽訂本合同后3日內向甲方支付首付款，金額為房屋總價款的30%。2.3乙方應在簽訂本合同后3日內向甲方支付房屋買賣款剩余部分，金額為房屋總價款的70%。2.4乙方支付房屋買賣款的方式為：（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1房屋交付時間為本合同生效后30日內。3.2甲方應在房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)，并向乙方提供房屋所有權證書、《不動產權屬證明》等相關材料。3.3乙方應在房屋交付時進行驗收，并與甲方簽署《移交確認書》，確認房屋的基本情況、設備設施的完好與否等事項。第四條房屋的權利和負擔4.1房屋的權利和負擔以房屋所有權證書上記載的為準。4.2房屋若有轉移、查封、抵押和擔保等情況，甲方須在房屋交付前解除或承擔相應責任。4.3房屋交付后，因乙方的個人行為導致的房屋權益受損，乙方將自行承擔相應責任。第五條房屋的維護和保養(yǎng)5.1甲方應對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，保證房屋結構與設備設施的正常使用。5.2乙方在房屋使用過程中要遵守相關法律法規(guī)，保護房屋的正常使用，并承擔相應的維護和保養(yǎng)責任。第六條違約責任6.1若甲方未按合同約定的時間交付房屋或者提供相關材料等，甲方應按照乙方每日房屋總價款千分之五的比例支付違約金，直至實際交付為止。6.2若乙方未按合同約定的方式和時間支付房屋買賣款，乙方應按照未支付款項30%的比例支付違約金。6.3合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，可根據中華人民共和國相關法律規(guī)定進行調解或者起訴。第七條合同的生效和變更7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的修改、補充必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。7.3本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同涉及其他事項，雙方可在附件中予以約定，并作為本合同的重要組成部分。8.2本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況進行協商解決。8.3