梨園承包合同法律風(fēng)險(xiǎn)

梨園承包合同法律風(fēng)險(xiǎn)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條承包范圍與期限1.1乙方承包園區(qū)內(nèi)的全部果樹(shù)及其附屬設(shè)施，承包范圍包括但不限于果樹(shù)種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、銷售等業(yè)務(wù)。1.2承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。第三條承包方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行園區(qū)內(nèi)果樹(shù)的種植、養(yǎng)護(hù)、管理等工作，確保果樹(shù)生長(zhǎng)良好。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)在采摘季節(jié)對(duì)園區(qū)進(jìn)行合理采摘，不得超量采摘或損壞果樹(shù)。3.4乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將園區(qū)內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備、工具等交還給甲方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于種植計(jì)劃、養(yǎng)護(hù)方案等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決園區(qū)內(nèi)的用水、用電等問(wèn)題，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.4甲方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行定期檢查，確保乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)用的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.梨園承包合同2.承包方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.甲方提供的園區(qū)資料4.園區(qū)現(xiàn)狀照片或視頻5.果樹(shù)種植養(yǎng)護(hù)技術(shù)指南6.承包費(fèi)用支付證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付承包費(fèi)用2.未按約定履行果樹(shù)種植、養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)3.未遵守國(guó)家法律法規(guī)，在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)4.未按約定采摘期限和數(shù)量進(jìn)行采摘5.未按約定時(shí)間交還園區(qū)設(shè)施、設(shè)備、工具等6.甲方未按約定提供園區(qū)資料或協(xié)助乙方解決園區(qū)問(wèn)題7.甲方未按約定檢查園區(qū)安全隱患三、法律名詞及解釋：1.承包方：指承擔(dān)梨園承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.承包費(fèi)用：指乙方為承包梨園經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：如有支付困難，可與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で筚J款支持。2.園區(qū)管理問(wèn)題：如遇到管理難題，可聘請(qǐng)專業(yè)管理人員或咨詢相關(guān)專家意見(jiàn)。3.法律法規(guī)遵守問(wèn)題：如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。4.采摘季節(jié)問(wèn)題：如遇采摘高峰期，可增加人手或調(diào)整采摘計(jì)劃。5.設(shè)施交還問(wèn)題：提前規(guī)劃，確保合同終止后按時(shí)交還園區(qū)設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有梨園經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，希望將經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙