棚戶(hù)區(qū)改造安置房交易協(xié)議范例

棚戶(hù)區(qū)改造安置房交易協(xié)議范例合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條安置房基本情況1.1安置房的坐落：__________1.2安置房的面積：__________平方米1.3安置房的戶(hù)型：__________1.4安置房的規(guī)劃用途：__________1.5甲方應(yīng)保證安置房符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付價(jià)款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余價(jià)款。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分價(jià)款的__________%支付違約金。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將安置房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3安置房過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)安置房享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)安置房的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付價(jià)款，并自過(guò)戶(hù)之日起，承擔(dān)安置房的一切費(fèi)用。4.4乙方在購(gòu)買(mǎi)安置房后，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用、愛(ài)護(hù)安置房。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在約定的交付時(shí)間未能交付安置房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方在約定的支付時(shí)間未能支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.安置房所有權(quán)證明2.安置房戶(hù)型圖3.安置房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.乙方付款憑證6.安置房交付確認(rèn)書(shū)7.過(guò)戶(hù)完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付安置房，構(gòu)成違約。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證安置房所有權(quán)完整，存在權(quán)屬糾紛等法律瑕疵，構(gòu)成違約。4.甲方未能按照約定承擔(dān)安置房相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.乙方未合理使用、愛(ài)護(hù)安置房，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)棚戶(hù)區(qū)居民進(jìn)行拆遷安置所建設(shè)的住房。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付安置房：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時(shí)支付價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。3.安置房存在法律瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求退款或解除合同。4.安置房過(guò)戶(hù)遇阻：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)