民間房產(chǎn)抵押借款條款

民間房產(chǎn)抵押借款條款合同編號：__________甲方（出借方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（借款方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押借款，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款。提前還款的，甲方應支付乙方提前還款違約金，具體違約金計算方式由雙方另行約定。第三條借款利率3.1本合同項下的借款年利率為____%。3.2借款利息按日計收，按月支付。每月還款日為借款發(fā)放日的次月____日。第四條房產(chǎn)抵押4.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________，房屋地址：__________）抵押給甲方，作為本合同項下借款的擔保。4.2乙方應保證該抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議，不存在查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。4.3抵押房產(chǎn)的保險手續(xù)由乙方辦理，保險受益人為甲方。第五條還款方式5.1本合同的還款方式為等額本息還款法。5.2乙方每月還款金額為：____元。5.3乙方如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按日利率____%計算。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。6.2乙方未按期還款的，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期借款及逾期利息。6.3如因乙方違約導致甲方采取法律手段追究乙方責任的，乙方應承擔甲方因此所支付的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.抵押房產(chǎn)評估報告4.保險單據(jù)5.還款計劃表6.借款合同副本二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：借款方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按期還款：借款方未按照合同約定的還款計劃按期還款，視為違約。3.未經(jīng)甲方同意提前還款：借款方未經(jīng)甲方同意提前還款，視為違約。4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬爭議：抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，導致無法正常辦理抵押手續(xù)，視為違約。5.抵押房產(chǎn)權(quán)利限制：抵押房產(chǎn)存在查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況，導致無法正常辦理抵押手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民間房產(chǎn)抵押借款：指自然人之間的房產(chǎn)抵押借款行為。2.等額本息還款法：一種貸款還款方式，每月還款金額固定，包含本金和利息。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.抵押房產(chǎn)：借款方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用借款。解決辦法：及時與借款方溝通，要求其按照約定用途使用借款；必要時可提前收回借款。2.問題：借款方未按期還款。解決辦法：提醒借款方按期還款；逾期后，依法追討逾期借款及逾期利息。3.問題：抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或權(quán)利限制。解決辦法：要求借款方解決權(quán)屬爭議或解除權(quán)利限制，否則取消借款。五、所有應用場景：1.個人經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)：借款方為個人，需要借款用于企業(yè)或個人經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。2.家庭緊急支出：借款方為家庭，需要借款用于應對緊急支出。3.房產(chǎn)裝修改造：借款方