祠堂承包條件說明

祠堂承包條件說明合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就祠堂承包事宜達(dá)成一致，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條祠堂概況1.1祠堂名稱：__________1.2祠堂地址：__________1.3祠堂面積：__________平方米1.4祠堂設(shè)施：__________第二條承包范圍2.1乙方承包祠堂的經(jīng)營管理權(quán)，包括祠堂的日常維護(hù)、設(shè)施保養(yǎng)、活動(dòng)策劃等。2.2乙方負(fù)責(zé)祠堂內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)組織與實(shí)施，確?；顒?dòng)合法、合規(guī)、安全。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，對祠堂進(jìn)行適當(dāng)改造和升級(jí)。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2承包費(fèi)用支付方式：每月的____日前，乙方將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證祠堂的正常使用權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營管理。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決祠堂經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持與幫助。5.3甲方不得將祠堂承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，合法合規(guī)經(jīng)營，確保祠堂的日常管理工作。6.2乙方應(yīng)保證祠堂內(nèi)的設(shè)施安全，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3乙方應(yīng)在合同約定的承包范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變祠堂的使用性質(zhì)。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至承包期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.祠堂所有權(quán)證明文件2.祠堂使用權(quán)證明文件3.祠堂設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營計(jì)劃書5.乙方身份證明文件6.承包費(fèi)用支付憑證7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.祠堂活動(dòng)現(xiàn)場照片/視頻10.保險(xiǎn)單據(jù)（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證祠堂的正常使用權(quán)，包括但不限于干涉乙方的經(jīng)營管理、擅自改變祠堂使用性質(zhì)等。2.甲方未能協(xié)助乙方解決祠堂經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，或未能提供必要的支持與幫助。3.乙方未按合同約定合法合規(guī)經(jīng)營，包括但不限于未保證祠堂設(shè)施安全、未定期進(jìn)行維護(hù)和檢查等。4.乙方未在合同約定的承包范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，或擅自改變祠堂的使用性質(zhì)。5.乙方逾期支付承包費(fèi)用，未按約定支付至甲方指定的賬戶，或未支付逾期金額的滯納金。三、法律名詞及解釋：1.祠堂：指本合同涉及的具有特定名稱、地址、面積和設(shè)施的建筑物。2.承包費(fèi)用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于取得祠堂的經(jīng)營管理權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.祠堂設(shè)施損壞/故障：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員前來維修。2.經(jīng)營活動(dòng)爭議：雙方協(xié)商解決，無法解決的可尋求法律途徑。3.乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損：乙方應(yīng)調(diào)整經(jīng)營策略，甲方可提供必要的指導(dǎo)和幫助。4.逾期支付承包費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)支付逾期金額及滯納金，避免進(jìn)一步違約。5.不可抗力事件：雙方協(xié)商解除合同或暫停履行合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.家族聚會(huì)：用于家庭成員團(tuán)聚、紀(jì)念等活動(dòng)。2.文化活動(dòng)：用于舉辦傳統(tǒng)節(jié)